无锡龙山项目定价分析(34p)深圳合和商业地产机构.pdfVIP

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2018-05-16 发布于河北
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无锡龙山项目定价分析(34p)深圳合和商业地产机构

无锡龙山商业广场（梁清路地块）商铺/塔楼定价依据深圳合和商业地产机构目录 1 一：房地产宏观形势 2 二：项目商铺售价建议及定价依据 3 三：项目塔楼售价建议及定价依据一、房地产宏观形势 1、国家持续重拳调控楼市，房市严重利空，成交持续低迷 1.1、一线城市成交量降幅50%，二线城市成交跌幅40%，楼市严重受挫 2010年上半年 2009年上半年面积同比面积城市套数套数 (万㎡) 09年 (万㎡) 北京（不含政策性住房） 40312 483 -43.7% 73980 859 上海 59840 620 -49.8% 115154 1234 广州 29562 333 -22.2% 57982 428 天津 42283 434 -22.7% 53542 562 重庆 103857 984 -12.5% 123166 1125 深圳 14452 127 -67.1% 40965 385 杭州 11234 132 -63.2% 33185 359 南京 19709 217 -50.9% 40730 441 成都 -- 435 -27.7% 69663 602 苏州 18686 191 -52.6% 33330 404 厦门 10295 120 -51.6% 20631 247 福州 9536 106 -63.7% 26125 291 表：2010年上半年重点城市成交情况 1.2、5-6月住宅成交量较3-4月大幅下降，部分城市跌幅高达60%-80% 跌幅超80% 1个城市海口三亚温州厦门跌幅60%-80% 6个城市苏州