香港购物中心考察——Mega Box（大图）.pptVIP

Mega Box 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 概况 项目位置 九龙湾宏照道 38 号，离地铁九龙湾站约1公里 发展商 香港嘉里建设有限公司 设计公司 美国捷得国际建筑事务所 开业时间 2007年6月 商场建筑面积 10.2万平米 楼层 地上19层 听到“Mega Box”这个案名，再看这个项目鲜红色的外立面，一般人会以为这是一个定位时尚潮流，以年轻客群为主要目标客群的项目。但实际情况是：Mega Box是一个不折不扣的家居生活型购物中心。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 概况 Mega Box并没有和地铁站直接连接，而且还有一段较长的距离，故Mega Box提供免费穿梭巴士往返于项目和地铁九龙站之间。 乘坐穿梭巴士的人很多，但车次较少，周末人多的时候从等待到上车需要约20分钟的时间，从消费者带来较大不便。 概况 设计 营运 Mega Box 概况 定位规划 概况 设计 营运 Mega Box 概况 定位规划 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 外立面 外立面采用非常鲜艳的红色，使项目从周边的写字楼群当中脱颖而出，具有非常强的昭示性。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 地板 地板采用三种颜色排列的人造地砖，比较少见，效果一般，不显档次。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 地板 地砖的尺寸是600*200，小尺寸可以保证较高的出材率，但是地面被切得较碎，略显小气。不过地砖的拼接十分紧密，可以看出香港高质量的施工水准。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 地板 儿童专区用的是塑胶地板，优质的进口塑胶地板颜色丰富且耐脏耐磨，和地砖相比触感更舒服，适合局部使用。但优质进口塑胶地板的造价已接近地砖，这也是很多开发商宁愿用地砖的原因。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 天花 天花是非常普通的铝方通，但铝方通的排列十分整齐，管线的隐蔽也做得非常到位，内地和香港在施工工艺上的差距再次体现出来。（有兴趣可以对比一下深圳连城新天地的天花，同样是铝方通） 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 天花 儿童专区天花上的花朵可以上下伸缩，“可以动的天花”是一个亮点。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 通道 一楼双边铺通道的宽度是18米，十分宽敞。 18米 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 通道 二楼单边铺通道的宽度是3.5米，还算合理。 3.5米 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 层高 一楼层高达到4.1米，让人一进入购物中心就有开阔的感觉。 4.1米 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 层高 局部区域的层高仅有3米，感觉较为压抑，3米可以说是购物中心层高的底线。 3米 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 栏河 拦河延续外立面鲜艳的红色，采用棱角鲜明的造型，虽简单但是有较强的视觉冲击力。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 柱子 大部分柱子是用烤漆铝扣板进行包装，中规中矩。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 柱子 儿童专区的柱子包装成本不高，但有一定创意，赚足了眼球。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 中庭 中庭面积较小，只能举办小型的活动。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 中庭 中庭设置有巨型的LED屏，有很强的视觉冲击力。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 小品 位于户外的一个有创意的小品。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 小品 这是一个比较有意思的小品，通过摄像头人可以出现在屏幕上，带有一定的互动性。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 小品 悬挂在中庭的LED装置，顾客通过服务台可以在上面留言，LED屏幕会滚动显示。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 停车场 除了在地下车库之外，还设置了7个停车楼层，通过沿购物中心周边设置的车道，购物者可以驾车直达这些停车楼层，提升了高楼层的商业价值。 概况 定位规划 设计 营运 Mega Box 其他 消火栓做了美化的处理，细节做得比较到位。