浙江房地产企业财务内部控制研究[任务书 文献综述 开题报告 毕业论文]（已处理）.docVIP

浙江房地产企业财务内部控制研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文] , :P168-169. [2] 陈海风.房地产企业财务精细化管理模式与全成本优化预控实务手册.中国知识出版社,2005:P88-93. [3] 朱玉.房地产企业的现状及发展趋势.现代企业,20057:P17-18[4] 崔英.浅议企业财务内控执行力. 金融经济学术版,20098:P23. [5] 孙迎庆. 中小房地产企业在财务管理中存在的问题及相应对策.华章,20098:P33-34. [6] 虞晓芬.2009年浙江房地产市场形势分析.浙江统计,2009(2):P44-45. [7] 娄津国.近期房地产政策导向及企业的策略选择.经济师,20105:P12. [8] 张峰.强化房地产企业内部控制的思考.中国经贸,20102:P115-116. [9] 夏秋菊.大型房地产企业内部控制研究.当代经济,:P77-78. [10] 张晶.浅议行业低迷下房地产企业财务管理的几个方向.现代商业,20098:P252. [11]周永平.房地产企业集团财务管理存在的问题及对策.经济研究导刊,20078:P111. [12]李武卫.加强房地产企业财务管理以及风险防范.财经界(学术),20108:P68-69. [13] 李微. 企业财务内控决定企业经营成果.财务会计,20085:P109. [14] 王彬. 建立科学的财务管理机制,促进房地产业可持续发展.会计师,:P74-75. [15] 张国新.关于我国房地产企业内部控制的现状及其必要性分析.现代商业,:P89-90. [16] 王忠森.刍议如何加强房地产企业的财务管理.现代商业,20102:P56. 毕业论文(设计)文献综述 题 目: 浙江房地产企业财务内部控制研究 一、前言部分 当前说到最热话题,房地产绝对占一席之地,近年来房价的巨变尤其在浙江突显。作为本身就极具风险的行业,浙江房地产企业如何才能在外部环境纷繁复杂的情况下制胜,对企业自身内部的调整就显得尤为重要。财务内部控制作为内部控制的重要组成部分,其构建与完善逐渐成为浙江房地产企业持续发展的关键。 大部分浙江房地产企业由于经营时间短,风险意识差等原因使得其财务内部控制机制多多少少存在着缺陷与不足,这极大程度地影响了企业财务的正常运作,从而导致企业不能良好持久的经营与发展,这急需企业做出调整与完善。本文通过对财务内部控制概念和浙江房地产企业的发展背景与现状的研究,来说明浙江房地产企业财务内部控制制度的实行状况及存在的问题,进而提出改进与完善浙江房地产企业财务内部控制的措施和我个人的几点建议。 二、主题部分 (一)国外关于房地产财务内部控制问题的研究 1977年美国由于对国外贪污行为诉讼被增加到会计控制概念中,第一次给予内部审计职业以合法性。在“控制”这个词扩张到比会计控制更广泛的现代控制体系以前很久,国际内部审计师协会的准则已经确立了一个与现代控制体系同样基础上定义控制的内部审计业务模式。到1980年,由公共会计师引导下的经营者认为内部审计师是大型公司的控制员,是控制过程的一部分,这里的控制是指会计控制。 二十年代以来,一些西方国家的公司随着经营业务的增多和公司规模的不断扩大,一切管理工作都集中由公司的领导机构直按管理已变得越来越困难了。目前西方大中型的公司多已实行分权即分级的管理体制,将整个公司划分为若干个事业部,在公司的集中领导之下,将日常业务的决策权下放给各分部的经理人员。财务部便是其中一个对公司运行起关键作用的部门。 而国外许多文献都指出房地产行业一直以来是一个高风险的资金密集型企业,因此许多房地产企业都通过房地产记分卡对项目进行财务评价,从某些方面看来即相当于进行了财务内部控制。 此外,Jean C.Bedard(2009)认为财务内部控制是根据企业金融帐户作为管理监督的主要目标,考虑到决策成本的合法性、合理性和符合经济利益的原则,良好的平衡企业在企业法人单位,在确定会计组织支出中的位置,为企业提供专业的商业服务,会计人员只有一定数量的资金可供作为支出义务的金额,而没有决策的权利。实体的内部财务控制结构的宗旨有:提供可靠的财务决算和会计记录;维护本单位的资产;促进操作的运行效果和效率和促进遵守管理的政策方针和程序。 Mikael.Mattlin(2007)指出西方主流观念对市场与政府的相对优势,在分配投资效率上的意见是,以市场为导向的财务体系,一般来说,在分配上比国家主导的财务体系更有效率,尽管偶尔会有市场失灵。他认为如果公司有足够的内部制度到位,以评估未来的盈利能力进行项目投资,或者为增加利润的投资筹集资金,不应该成为政府关注的原因。 Mah