房地产测绘_房产图测绘.ppt

* 分幅图-房屋 分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓为准 墙体凹凸小于图上0.2mm的，装饰性的柱子、垛、加固墙等均不表示 临时性的过渡性的房屋，不表示 同幢楼房层数不一致时，应绘制分层线，用虚线表示 分幅图-房屋附属设施 柱廊 檐廊 架空通廊 底层阳台 门顶 门墩 室外楼梯 台阶 分幅图-房屋围护物 围墙 栅栏、栏杆 篱笆 铁丝网 分幅图-房产要素房产编号 丘号、幢号 产别代码 房屋结构代码 房屋用途代码 房屋用地用途代码 分幅图-其他相关要素 地形要素 地物要素  分丘图的基本内容及表示方法 权属要素 房屋位置和形状 建成年份 房屋及用地的面积和边长  分户图的基本内容及表示方法 房屋的平面位置及边长 房屋权属要素 房屋坐落 房屋建筑面积 10.2 分幅图的测绘方法 10.2.1 实测法 10.2.2 编绘法 10.2.1 实测法 如果测区没有现势性较好的地形图或地籍图，就必须进行房地产分幅图的现场实地测绘。 测图步骤与地形图测绘方法基本相同：在房产调查和房地产平面控制测量的基础上，测量界址点坐标和房屋等地物的平面位置。 常用方法 传统测图方法 全站仪野外数据采集 10.2.1 实测法-传统测图方法 平板仪测图法 经纬仪测图法 平板仪测图法 略 经纬仪测图法 经纬仪测绘法就是将经纬仪安置在控制点上，测绘板安置于测站旁，用经纬仪测出碎部点方向与已知方向之间的水平夹角。 再用视距测量方法测出测站到碎部点的水平距离及碎部点的高程。 然后根据测定的水平角和水平距离，用量角器和比例尺将碎部点展绘在图纸上，并在点的右侧注记其高程。 最后对照实地情况，按照地形图图式规定的符号绘出地形图。 经纬仪测图法-续 准备工作 仪器准备、人员准备 图纸准备 展绘控制点 操作步骤 经纬仪测图法-操作步骤 安置仪器、图板 跑尺 观测 记录 计算 展点绘图 经纬仪测图法-安置仪器 （1）将经纬仪安置在控制点A上，量取仪器高，并记入碎部测量手薄。 （2）后视另一控制点B，安置水平度盘读为0°0′，则AB称为起始方向。 （3）将小平板安置在测站附近，使图纸上控制边方向与地面上相应控制边方向大致一致。 经纬仪测图法-安置仪器-续 （4）连接图上相应控制点a、b，并适当延长ab线，则ab为图上起始方向线。 （5）用小针通过量角器圆心的小孔插在a点,使量角器圆心固定在a点。 经纬仪测图法-跑尺 将视距尺立在地物、地貌特征点上。现将视距尺立于1点上。 经纬仪测图法-观测 观测员将经纬仪瞄准1点视距尺，读尺间隔l、中丝读数v、竖盘读数L及水平角β。 B A 起 始 方 向 a b 图上起始方向线 1 D1 2 D2 经纬仪测图法-记录 将观测数据尺间隔l、中丝读数v、竖盘读数L及水平角β逐项记入“碎部测量手簿”相应栏内。 在备注栏内注明重要碎部点的名称，如房角、山顶、鞍部等，以便必要时查对和作图。 经纬仪测图法-计算 根据观测数据，用视距测量计算公式，计算出水平距离和高程，填入“碎部测量手簿”相应栏内。 经纬仪测图法-展点绘图 用量角器，将碎部点展绘在图纸上。 参照实地情况，随测随绘，按地形图图式规定的符号将地物和等高线绘制出来。 a b 起始方向线 75.7 1 202.81 74.8 10.2.1 实测法-全站仪野外数据采集 在一个控制点安置仪器，对中整平；在另一控制点（后视点）安置棱镜，对中整平。量取仪器高i。 开机，调出数据采集程序 选择或设置坐标文件名 输入测站控制点坐标 输入后视控制点坐标 10.2.1 实测法-全站仪野外数据采集-续 跑点：将对中杆和棱镜立于碎部点，气泡居中 观测：瞄准棱镜中心。按测量按钮并注意点号 绘制草图：绘制测区草图，并注意碎部点点号与全站仪一致 其他各点重复本页步骤。 内业通过成图软件完成，从略。 10.2.2 编绘法 利用现有地形图或者地籍图，在房产调查的基础上，进行必要的修测补测，然后根据《房产测量规范》进行综合取舍，编制出符合要求的房产分幅图。 步骤 准备图纸资料 外业核查补测 编绘成图 10.3 分丘图的测绘方法 利用分幅图，结合房地产调查资料，修测补测，编绘成图。 10.4 分户图的测绘方法 利用分幅图，结合房地产调查资料，修测补测，编绘成图。 国土资源部网站 国家测绘局网站 郭玉社 房地产测绘 蕈辉 建筑工程测量 Google、百度等有哪些信誉好的足球投注网站引擎 微软office2010beta测试版 其他未注明、来源于网络，一并致谢！ 参考资料 本页主要用于屏幕分辨率测试。 * 版权申明页。国际惯例。 * 宽屏测试图案(16:9) 纵横比测试 (应出现圆形) 16x9 4x3 声明： 1 本课件内容仅供教学、学习、参考使用；著作人不对因引用本课件而引起的法律及（或）技术等纠纷承担责任。 2