第七章 合同法（分则）.pptVIP

第七章 合同法（分则） 第一节 转移财产权利的合同 一、买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 双务、有偿、有名、诺成、非要式合同。 （二）双方当事人的权利义务 1、交付标的物 出卖人按约定期限和地点交付标的物，并交付有关单证和资料。 没有约定或约定不明如何交付？ （1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人； （2）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 2、转移标的物的所有权 出卖人对标的物享有所有权或处分权，并保证不存在权利瑕疵。 所有权自标的物交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定除外（所有权保留条款）。 3、标的物的风险负担 风险负担：不可归责于双方当事人的事由导致标的物毁损、灭失，由谁承担损失。 风险负担规则：390－391。 4、标的物的检验 出卖人按约定质量要求和包装方式交付标的物。 买受人应当在约定的检验期内检验标的物。没有约定的，应及时检验。如有不符，应当及时通知出卖人。 5、价款支付 买受人应当按照约定数额、地点、时间支付价款。 （二）特种买卖合同 1、分期付款买卖合同 2、凭样品买卖合同 3、试用买卖合同 4、招标投标买卖合同 课堂练习： 曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的？ A．汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款； B．汽车销售公司有权通知曾某解除合同； C．汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费； D．汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款 。 二、赠与合同 （一）概念 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受增与的合同。 单务、无偿、诺成。 赠与可以附义务。 （二）赠与合同的撤销：任意撤销和法定撤销。 任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾，扶贫等社会公益，道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销赠与。 法定撤销是指受赠人有下列法定情形之一的，无论撤销财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾，扶贫等社会公益，道德义务性质或者经过公证，赠与人均可以撤销赠与： （1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （2）对赠与人有扶养义务而不履行 （3）不履行赠与合同约定的义务 撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与（6个月） 课堂联系： 甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的？ A．甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权 B．甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权 C．甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权 D．甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权。 三、借款合同 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 金融机构贷款的借款合同是诺成合同； 自然人之间的借款合同为实践合同。 借款合同转移货币的所有权。 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，利率不得超过银行同期贷款利率（央行基准利率）的四倍。 四、租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承担人交付租金的合同。 租赁合同最长期限不超过20年。 租赁合同没有约定期限的，按不定期租赁处理：6个月以上未采用书面形式的；未约定或约定不明确的；期满继续使用出租人未提出异议的。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定除外。 承租人应当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，灭失的，应当承担损害赔偿责任。 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 60．甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？ A．甲有权要求解除与乙的租赁合同； B．甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失