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旅游地产资料收集20120416演示教学.ppt
20120416;所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。;产品线
1、传统的旅游商业和住宿等地产。
2、产权式酒店星火燎原。
在江苏，围绕南京几乎形成了众多的产权式酒店群落，茅山、宝华山、香泉湖、白鹭岛
3、特色小镇。
特色小镇是依托一定的旅游资源，通过人为建设批量和成规模的休闲度假设施来形成一个集中的休闲旅游目的地
（1）以温泉为依托的温泉小镇。
从化、龙山、内蒙古阿尔山
（2）人造的主题小镇
云南禄丰的恐龙小镇、成都的芙蓉古镇
（3）自然风景区的小镇
惠州南昆山、江苏镇江茅山
4、超级复合大型旅游地产
超级复合大型旅游地产其最核心的目的在旅游而不是地产，旅游主要作用是营造一个环境，通过环境的改造达到提升土地价值的目的，在目前做的比较成功的是深圳的华侨城和宋城，北京的长城脚下的公社
5、特色旅游房地产
农家乐房地产、分时度假酒店
;*;*;*;*;通过区域增值的片区开发模式达到成功开发的目标;华侨城的商业形式分析;商业对区域价值影响;配套与区域关系分析;*;*;波托菲诺启动模式;波托菲诺.纯水岸的启动模式;华侨城的成功关键要素;*;*
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