毕业设计（论文）--浅析我国商业银行个人住房贷款的风险管理.docVIP

浅析我国商业银行个人住房贷款的 风险管理 摘要 个人住房贷款业务一直以可靠的担保、较高的收益受到各家商业银行的青睐。然而，由于我国个人住房贷款业务存在内部系统不完善、风险防范机制不健全等原因，给商业银行带来了一定程度上的风险隐患，同时，国家目前实行从紧的货币调控政策，贷款门槛陡增 本文从我国商业银行个人住房贷款现状入手，分析商业银行个人住房贷款业务存在的风险，并提出风险管理措施，以期为商业银行个人住房贷款业务的风险规避提供借鉴。 关键字：商业银行 个人住房贷款 风险管理Analysis of individual housing loans of commercial banks in risk management Abstract：Individual housing loan business has been a reliable guarantee higher returns the favor by commercial banks. However, due to the existence of individual housing loan business within the systems are imperfect, risk prevention mechanism is not perfect and other reasons, to a certain degree of commercial banks on the potential risks at the same time, countries are to implement tight monetary control policy, the loan threshold steep Growth, which is the operational effectiveness of Chinas commercial banks to challenge. In this paper, individual housing loans of commercial banks in the status quo of individual housing loans of commercial banks, business risks, and proposed risk management measures to individual housing loans for commercial banks to provide a reference to avoid business risks. Key words: Commercial Banks Individual Housing Loan Risk Management目录 第1章 前言 1 1.1研究背景及意义 1 1.2国内外研究现状及存在的不足 1 1.3本文主要研究内容 2 第2章 个人住房贷款业务概述 3 2.1个人住房贷款的概念 3 2.2个人住房贷款的种类 3 2.3个人住房贷款的主要特点 3 2.4个人住房贷款业务的担保方式 4 第3章 我国商业银行个人住房贷款业务概况 5 3.1我国商业银行个人住房贷款业务发展历程 5 3.2我国商业银行个人住房贷款业务现状 6 3.3房地产调控政策对个人住房贷款的影响 7 第4章 我国商业银行个人住房贷款业务的风险 10 4.1内部风险 10 4.1.1经营风险 10 4.1.2操作流程风险 10 4.1.3贷后管理滞后风险 10 4.1.4银行征信系统片面风险 11 4.2外部风险 11 4.2.1信用风险 11 4.2.2融资渠道风险 12 4.2.3抵押房产处置风险 13 4.2.4宏观调控下的经济风险 14 第5章 我国商业银行个人住房贷款风险管理建议 15 5.1内部管理 15 5.1.1银行征信系统的自我完善 15 5.1.2鼓励提前还款 15 5.1.3加强银行自身操作管理 15 5.1.4强化个人住房贷款的贷后管理 16 5.1.5加强银行其他业务办理 17 5.2外部防范 17 5.2.1通过法律规范房地产业 17 5.2.2拓宽房地产融资渠道 17 5.2.3强化个人住房贷款的保险机制 17 结论 18 致谢 19 参考文献 20 第1章 前言 1.1研究背景及意义 个人住房贷款作为一项中长期贷款品种，是各家银行利润的重要来源，但近年来我国银行实际运作情况表明个人住房贷款的资金安全不容乐观，贷款风险正在日益增加。我国在发展个人住房贷款这个市场上的时间比较短暂，经验也比较有限，再加上个人住房贷款具有贷款期限长、区域性、零售性等特点，如何有效控制和防范贷款风险对于我国商业银行来说是