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2012年7月青岛房地产市场月报（46页）

青岛2012年7月市场月报;;央行下调存款基准利率0.25% 个人住房贷款利率不作调整 ;珠海楼市双限松绑胎死腹中称坚持调控不动摇;7月成交创新高，8月进入战略储备期，下月市场或将止涨，金九银十或创新高;PART 1 七月大事记——数字楼市;;政策资讯;资讯类型;政策资讯;政策资讯;;PART 3 商品房市场——量价供求走势;PART 3 商品房市场——存量走势;;当日去化率50%以下;7月，青岛商品住宅市场成交量为88.49万㎡，环比增加20%；商品住宅供应量63.48万㎡，环比下降37%，在供应量大幅下跌成交量大幅上涨的双重作用下，本月存量大幅下降，去化压力随之减小。 7月，城阳、李沧和黄岛三个典型刚需降价区域的持续发力，崂山区远洋风景等项目低价热销，市南区华润中心持续签约等原因，促使七区市场份额大涨。;PART 4 商品住宅市场——成交均价走势;PART 4 商品住宅市场——区域成交走势;PART 4 商品住宅市场——成交面积段走势;PART 4 商品住宅市场——成交总价段走势;PART 4 商品住宅市场——商品住宅存量;PART 4 商品住宅市场——排行榜;PART 4 商品住宅市场——排行榜;;PART 5 商业办公市场——商业供求;PART 5 商业办公市场——商业成交结构;2011年1月-2012年7月办公市场供求价走势;2012年7月与1-7月累计办公成交区域市场占比;;PART 6 土地市场——土地供应;PART 6 土地市场——土地供应结构;地块名称;地块名称;土地名称;土地名称;PART 6 土地市场——土地成交;PART 6 土地市场——重点地块分析;PART 6 土地市场——重点地块分析;PART 6 土地市场——重点地块分析;PART 6 土地市场——土地成交明细;PART 6 土地市场——土地成交明细;;;PART 7 营销媒体——营销活动;