2011思源 中国二三线城市大户型成交数据研究36p.pptVIP

2010年青岛成交价格统计 全市成交 170-220㎡ 220-300㎡ 300-350㎡ 均价 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元/㎡） 全市均价% 8,115 11,947 147.22% 14,204 175.03% 15,993 197.08% 青岛分面积区间成交均价研究 青岛目前市场的170㎡以上的产品具有较高溢价空间，大面积产品单价增长速度快于小面积产品。2010年，170-220㎡的平层产品实现均价是全市整体住宅成交均价的147%。 2010年青岛成交均价统计 全市成交 600-700万 700-800万 800万以上 均价 均价 全市均价% 均价 全市均价% 均价 全市均价% 8,209 26,689 325.12% 26,944 328.23% 37,421 455.85% 青岛分总价区间成交均价研究 青岛目前市场成交单价较高的产品是大面积的别墅产品，能够实现高溢价的产品总价主要集中在400-800万元，对于高总价的产品，前景看好。 沈阳 中国东北重要的省会城市 排名 楼盘名称 项目地址 开发商 NO.1 永盛水调歌城 于洪二环旁（滑翔五金城南侧） 沈阳永盛房屋开发有限公司 NO.2 碧桂园凤凰城 苏家屯丁香街216号 碧桂园集团 NO.3 富城国际花园 苏家屯玫瑰街95号 沈阳鸿发展房地产开发有限公司 NO.4 瑞赛居圣苑 皇姑北部经济开发区文大路206号 沈阳中航瑞赛置业有限公司 NO.5 凯荣禧乐都 铁西重工北街与北三西路交汇处 凯荣置业（沈阳）有限公司 NO.6 弘泽锦城 铁西新城沈辽路 沈阳正宸置业有限公司 NO.7 水晶城 东陵东贸路75号 辽宁富莱斯普房地产开发有限公司 NO.8 碧桂园银河城 于洪汪河路115? 碧桂园集团 NO.9 移动馨城 铁西北三路与爱工街交汇? 沈阳怡华房地产开发有限公司 NO.10 沈阳恒大城 于洪千山西路与怒江北街交汇处 恒大鑫源（沈阳）置业有限公司 2010年沈阳市楼盘销量排行榜Top10 沈阳全市整体数据 沈阳整体市场目前成交量相对平稳，整个市场成交总量相对庞大，月均成交量超过100万㎡，价格增长速度呈现明显的上升趋势，2010年是近四年增速最快的一年。 沈阳2007-2010年全年住宅成交面积均价统计 沈阳分面积区间成交面积研究 沈阳目前成交的主力户型区间主要集中在50-70㎡、70-90㎡、90-100㎡、100-120㎡、120-170㎡，整体市场200㎡以上成交量占全市成交量比例不超过5%，因此对于开发商而言，200㎡以上户型，市场可挖掘潜力大。 2010年沈阳成交价格统计 全市成交 170-220㎡ 220-300㎡ 300-350㎡ 均价 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元/㎡） 全市均价% 5,463 7,605 139.21% 9,656 176.75% 11,558 211.57% 沈阳分面积区间成交均价研究 沈阳目前能够实现较高溢价的产品主要是170平米以上的产品，而2010年170-220㎡之间的产品成交均价是全市整体均价的139%，因此，可实现高溢价和高收益。 西安 中国西北的经济政治行政中心 排名 楼盘名称 项目地址 开发商 NO.1 中海曲江碧林湾 曲江唐城墙遗址公园东南侧 中海鼎业（西安）房地产有限公司 NO.2 建大洋房 城西西安市莲湖区丰登南路3号 陕西环美置业有限公司 NO.3 天朗蓝湖树 高新科技路西口 西安天朗地产集团有限公司， 陕西希望鱼化置业有限公司 NO.4 华远君城 城北大明宫国家遗址公园东侧 西安万华房地产开发有限公司 NO.5 瑞泰卡地亚 城北文景公园西北侧 西安瑞泰房地产开发有限公司 NO.6 唐韵三坊 城东长缨东路和东站路交汇处东北角 陕西广晖置业有限公司 NO.7 万科金域曲 曲江曲江寒窑遗址公园南侧 西安万科恺洲置业有限公司 NO.8 天朗御湖 经开明光路与凤城七路十字西北角 西安天朗地产集团有限公司 NO.9 龙城铭园 高新丈八北路89 威龙置业 NO.10 中海国际社区 曲江大唐芙蓉园北侧 西安中海地产 2010年西安市楼盘销量排行榜Top10 西安全市整体数据 西安整体市场呈现快速增长，尤其是2009年月均销售面积突破100万㎡，价格增长速度呈现明显的上升趋势，2010年是近四年增速最快的一年。 西安2007-2010年全年住宅成交面积均价统计 西安分户型成交面积研究 西安目前市场的主力户型需求为两房和三房，其中2010年四居以上产品成交占全年成交的12.5%，近几年四居以上产品成交有递增趋势。 2010年西安成交价格统计 全市成交 四居成交 五居及以上成交 别墅成交 均价 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元/㎡） 全市均价% 均价（元