2015年度项目合作协议.Image.Marked.pdf

工程项目合作协议 甲方： 乙方： 身份证号： 鉴于甲方拟和 就 工程签 订施工合同，为保证该工程合同的全面履行，根据 《中华人民共和国合同法》 及相关建筑法律法规，甲乙双方在 “平等、自愿、公平和诚守信用”原则的基 础上，经甲、乙双方充分友好协商，本着优势互补、互惠互利和风险共担的原 则，为充分发挥激励机制，双方就在 工程项目 （以下简称“工程项目”）与施工过程中明确具体权责分配事宜，特签订本协 议，共同遵守。 第一条 合作内容 1、甲、乙合作双方不组成新的经济实体，双方合作经营，在甲、乙双方合 作期间，乙方掌握工程项目的信息与资源，由甲方协助乙方以甲方名义进行工 程项目的洽谈，由甲方负责承接工程项目，乙方负责进行独立施工。 2 、工程项目的施工方式： （1）、在乙方对工程项目施工过程中，甲方适时派遣相关专业技术人员常驻 施工现场，根据职责监督和协调乙方人员施工，乙方人员应配合甲方专业技术 人员的工作。 （2 ）、本工程的施工由乙方负责，依据甲方与建设单位签订的施工合同要求， 负责范围包括：前期准备、包工期、包材料、包质量、包安全、包竣工验收、 包保修、包资金使用风险、包技术管理、包工程资料归档、包税金、包应缴甲 方管理费及包本工程所发生的一切费用，自负盈亏，并履行甲方与工程发包单 位签订的施工合同中约定的项目负责人应履行的责权条款。 第二条、合作方式 1、根据乙方提供的工程项目信息，在甲方与发包方的 《建筑工程合同》签 约后，乙方向甲方支付工程项目管理费和其他费用，乙方按照 《建筑工程合同》 中的约定，根据工程项目进度将收取的工程项目款支付给甲方。其中，乙方支 付给甲方的工程项目管理费为 《建筑工程合同》约定总工程决算造价的 第 1 页 共 7 页 % （不含税金）；同时收取工程质量安全保证金 %，（工程质量安全保证金 于甲方工程项目竣工验收后交付于乙方，如工程项目在竣工后 年内未发生 争议，则乙方将工程质量安全保证金无息退还于甲方。）。当工程项目的进度款 第一次收款后，甲方按合同金额收取管理费用总额的 50%，工程进度款按合同 金额付至 80%后，甲方按合同金额收取至管理费用总额的 100%，工程项目结算 款收取完毕后，甲方收取剩余工程决算总额 100%的管理费用。 装修、幕墙项目管理费标准： 序号 合同金额 管理费标准 备注 1 1000 万以下 决算金额 2% 本费用仅为管理费，不包含其他费用， 2 1000 万-2000 万 决算金额 1.5% 其他合理费用见协议其他条款。 3 3000 万以上 决算金额 1.2% 门窗项目管理费和其他费用，甲乙双方另行商议。 2 、本工程乙方选派人员与甲方不存在劳动或劳务关系，其工资待遇及其他 费用由乙方安排，由乙方从工程费用中列支，因乙方选派人员的劳动报酬发生 任何争议的，与甲方无关。 3、本工程应缴纳的各种税金及其他应缴纳的各种管理规费由乙方承担。 4 、本工程人工费、材料费、各种试验费、履约保证金及甲方为该项目发生 的一切费用列入工程费用。 5、本工程中甲方选派人员和乙方安排的施工管理人员及施工工人意外伤害 保险费由乙方承担。 6、本工程如需甲方提供有建造师证的建造师配合，则乙方需向甲方交纳 5000 元/月/人的费用；若乙方不慎将建造师证遗失需赔偿拾万元整/本；若乙方 因工程原因导致建造师证废除或者被扣除十二分则需赔偿甲方伍拾万元/本。 7、如需甲方提供保函证明，乙方承担相关保函费和中介费。乙方应按担 额的 2 % 向甲方交