《梅州市十三五近期建设规划（2016-2020）》主要内容.docxVIP

《梅州市“十三五”近期建设规划（2016-2020）》主要内容简介一、规划范围及规划期限1、规划范围本次近期建设规划范围依据《梅州市城市总体规划（2015-2030）》确定的城市规划区共376平方公里，包括梅江区及梅县区部分区域。2、规划期限本次近期建设规划期限为2016-2020年，与“国民经济和社会发展第十三五规划”保持一致。二、近期发展目标及规模1、总目标：与《梅州市城市总体规划（2015-2030年）》近期建设目标一致，与《梅州市国民经济和社会发展第十三五规划纲要》的发展目标相衔接。到2018年，弥补教育、医疗等严重缺口的公共服务设施，基本实现公共服务均等化，底线民生保障水平达到全国平均水平，城市主要道路网络体系基本完善。梅江区、梅县区实现率先完成全面建成小康社会的各项任务。到2020年，绿色产业体系基本构建、公共服务设施及基础设施有效提升、突出环境品质提升与居住环境改善，强化历史文化保护与地域特色塑造，梅州振兴发展初显成效。规划区将打造为对外联系便捷、内部生态环境优美、地域特色鲜明的国家历史文化名城与山水宜居休闲城市。2、人口规模：本轮近期建设规划人口与《梅州市城市总体规划（2015-2030年）》保持一致，规划区至2020年总人口为65~70万人，其中城镇人口62~65万人。3、用地规模：本轮近期建设规划中心城区城乡建设用地控制在96.64平方公里以内、城市建设用地控制在80.93平方公里以内，与三规合一及总规保持一致。三、近期建设方针1、空间布局符合总规确定的主导发展方向延续总规“南拓、西进、北优、东连”主导方展方向，突出近期重点建设区建设，包括江南新城、梅县新城、芹洋半岛、梅县产业起步区、高铁片区等。（1）南拓：依托火车站枢纽功能，围绕剑英公园组织公共空间和设施布局，形成江南现代服务业新区。（2）西进：依托梅县区山水城（梅县新城）项目建设商业、商务、办公、居住综合发展区；程江以北建设现代商贸物流区。整合南口侨乡村、麓湖文化产业区等文化旅游资源，加快高铁片区建设，带动西部片区设施水平的提升。（3）北优：江北古城改造与功能提升。依托嘉应学院，形成重要的文化、教育和科研基地。（4）东连：依托东山教育基地和芹洋半岛品牌战略发展区等打造高端居住与文化教育产业片区。整合西阳邻近片区的资源，与客家文化产业园、芹洋半岛品牌战略发展区、客天下主题旅游区整合，带动市域东部旅游休闲走廊的发展。2、近期建设用地应与总规、土规相符，并引导土规供地调整。近期建设用地符合城市总规、土地利用总体规划划定的近期建设范围；重点发展区符合总规确定的城市发展方向。建设用地总面积为96.6平方公里，其中城乡建设用地73.1平方公里（不含道路），减去现状已建及已批未建用地后的城乡建设用地为24.4平方公里，其中绿地4.8平方公里，扣除绿地后剩余19.6平方公里为近期可选址用地，可在“十三五”期间优先利用。可选址用地主要分布在梅县新城、江南新城、芹洋半岛等范围，其中梅县新城及周边约6平方公里、江南新城约5平方公里、芹洋半岛约2.6平方公里，其它范围共6平方公里。3、优先保障重大的公共服务设施、交通基础设施项目落地高铁片区作为近期重点建设区，核心区用地面积约2.6平方公里，在土规中大部分区域为非建设用地，本次规划建议土规进行腾挪协调，确保近期重要项目落地。4、“盘整用地、做优增量”，推进土地集约节约利用，挖掘土地使用潜力，改善城市人居环境，提高土地使用效率结合梅州“三旧”改造政策，并根据《梅州市“三旧”改造专项规划》（在编），中心城区重点改造三旧用地主要位于江南新城起步区、城西城北片区、历史城区范围，用地面积1648公顷。江南新城区域作为嘉应新区重点建设区，将是十三五期间重点建设改造对象。四、近期重点发展区域结合规划发展方向、“十三五”规划纲要要求，围绕深入实施“一区两带六组团”发展战略，近期发展条件划定重点发展区域：嘉应新区、产业集聚发展区、创新型产业发展区。（一）嘉应新区1、江南新城江南新城位于梅州中心城区南部，南至客都大道，西至华南大道，东至金燕大道，北至丽都中路，是嘉应新区的起步区和核心区。力争将江南新城发展成为客家文化底蕴深厚、特色鲜明的集文化教育、旅游度假、生态居住、商业商务、休闲娱乐于一体的宜居宜业宜游新城区，建成新型城镇化创新区、生态适宜型产业集聚区和世界客都展示区。2、梅县新城梅县新城位于梅县区，东至府前大道，南至宪梓中路，西至剑英大道，北至广梅南路。完善梅县新城各项配套服务设施，着力建设文体中心、曾宪梓体育场、现代物流园、中山大学粤东医院等项目，重点发展行政文化、商业商务、宜居社区、商贸物流、创意研发等产业，打造成为梅县行政文化中心、商业商务中心、生态宜居新城。3、芹洋半岛芹洋半岛位于梅州中心城区东部，三面环江，北靠东山教育基地和客家文化