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长春市宽城区台北大街水上乐园建设项目可行性研究报告范本
长春市宽城区台北大街水上乐园建设项目 可行性研究报告 二〇一二年三月 目 录 第一章 总 论1 1.1项目概况1 1.2编制依据3 1.3结论3 第二章 项目建设背景和必要性4 2.1项目建设背景4 2.2项目建设的必要性5 第三章 市场分析8 3.1市场基础分析8 3.2国际游乐园产业与市场分析10 3.3中国游乐园业现状及趋势分析10 3.4市场需求预测13 第四章 建设选址和建设条件15 4.1建设地点15 4.2建设条件15 第五章 项目建设方案21 5.1建设原则21 5.2项目功能定位21 5.3总平面布置22 5.4游乐项目概念设计25 5.5基础设施规划26 第六章 环境影响评价30 6.1项目建设过程中对环境的影响及治理措施30 6.2项目运营期对环境的影响及治理措施32 第七章 劳动安全、卫生与消防35 7.1劳动安全35 7.2卫生防 36 7.3消防36 第八章 节能分析38 8.1编制依据38 8.2节能措施38 第九章 项目组织机构及人力资源配备41 9.1项目组织机构41 9.2人力资源配备42 9.3工程管理43 第十章 项目实施进度46 10.1建设工期46 10.2项目实施进度安排46 10.3项目实施进度表46 第十一章 建设工程招投标48 11.1编制依据48 11.2招标原则48 11.3招标范围49 11.4招标组织形式49 11.5招标方式49 11.6拟招标情况49 第十二章 投资估算与资金筹措50 12.1投资估算编制的依据50 12.2项目投资估算50 12.3资金筹措51 第十三章 投资收益分析评价52 13.1基本数据52 13.2财务计算52 13.3财务评价53 13.4综合评价54 第十四章 社会效益分析56 14.1 旅游业带动效应大，间接经济效益可观56 14.2增加就业，维 社会稳定56 14.3改善人民生活，扩大对外开放56 第十五章 结论与建议57 附表及附件58 附表1 销售收入与销售税费估算表59 附表2 项目投资计划估算表60 附表3 利润表61 附表4 现金流量表62 附表5 敏感性分析表63 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 长春市宽城区台北大街水上乐园建设项目 1.1.2项目建设单位及简介 xxxx开发有限公司。 1.1.3项目性质 改建 1.1.4项目建设地址 该项目拟选址于长春市宽城区台北大街与凯旋路交叉东200米处 ，本项目拟对目前一闲置游泳馆进行改造利用，本游泳馆占地面积50 00平方米。 1.1.5项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设一大型水上游乐园。目标建成以游乐为 主，集阳光、休闲、运动、健康、生态于一体的大型休闲娱乐空间。 大型游乐园区主要建设水上世界乐园、冒险极限水上世界两大乐 园，将重点引进水上冲关设 、大型互动水屋、彩虹滑梯、彩虹戏水门 、大象滑梯、山坡组合滑梯、儿童梦幻水屋等一批集强身健体，寓教于 乐为一体的综合性的游乐设施。 1.1.6项目建设周期 项目总建设周期为1年。工程计划2012年3月开始进行前期准 工 作，2012年4月开始建设，2013年3月一期工程投入使用。 1.1.7项目总投资及资金筹措 经估算，该项目总投资估算为1000万元，其中
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