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2011上半年房地产调控政策下品牌房企应对策略及市场状况
调控与调整：品牌房企市场表现与应对策略
1． 品牌房企逆市扩张
2011 年中国房地产市场面临深度调整，加息、限购等政策频出，大环境弥漫观望气氛。
尽管调控从限制需求、增加供应等方面对市场构成较大压力，2011 年上半年，全国商品房
销售面积和销售额齐升，销售面积达到 39805 万平方米，同比增长 12.1%；销售金额 20657
亿元，同比上涨 22.3%。同期，品牌企业以绝对优势跑赢大市，市场份额大幅快速提升，行
业整合之势逐渐形成。
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万科 中海 恒大 保利 碧桂园 雅居乐 世茂
销售额 (亿元) 同比增长率
图表 12011年上半年代表品牌房企销售业绩逆市大增
数据来源：CREIC 中指数据
2011 年上半年品牌房企销售业绩斐然，万科、中海、恒大、保利等房企销售额增速均
在 60%以上，大幅高出同期全国房地产市场 22.3%的平均增长水平，其中恒大销售额同比增
长高达 102%，中海、保利、万科增速紧随其后, 销售额的同比增长率分别达到 86%、81%
和 79%。 另外，碧桂园、雅居乐、世茂等品牌企业均取得了不俗的业绩增长。
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