珠海威林斯文博酒店筹建建筑设计计划书.pdf

珠海威林斯文博酒店 （筹建）建筑设计任务书 一、项目概述 ： 1、项目名称：珠海威林斯文博酒店 （暂定） 2、项目概况： 2.1 珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛， 气候宜人。常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温 22．3℃，最低气温2.5℃。年降雨量为 1770-2300 毫米，4 月至 9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10 月至次年 3月盛行东北季风。 2.2地理位置：本项目地处珠海市南湾大道东侧、昌盛 大桥路南侧，地理位置优越，交通便利。南侧为规划中港珠 澳大桥与江珠高速相交的立交桥，西侧为将军山及南湾大 道，北临华发世纪城，东接拱北口岸联检大楼。 2.3项目要求：珠海威林斯文博酒店 （筹建）作为珠海 一个具有特色的文博酒店，展现出珠海新风貌、新形象；本 酒店属特色文博酒店，以文博艺术为主题的白金五星或五星 级涉外高端商务酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求 以及商务办公需要，建筑立面上应凸显中国现代古典建筑文 化高档酒店形象，并与我公司在文化产业特色相对应，成为 珠海一道亮丽风景线。 二、主要技术指标 1 1、用地： 酒店项目用地面积：20000平方米，容积率 为 2.5。 2、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、 辅助设备区。 3、客房数量 300-400间左右；总投资约人民币 亿元 4、建筑层数：建筑总高度≥100米，地下室按二层设 计；公共经营区布置在建筑物一～四层 （局部可考虑设在地 下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区 域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。 5、停车位：停车位总共应不少于250 个。其中：地面 车位约 20个，旅行大巴车位应不少于 5个；地下车位约 230 个，且旅行中巴车位应不少于 3个。 三、设计总体要求 1、建筑方案应结合我公司收藏收集整理出的大量文化 艺术藏品的特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意， 空间丰富、立意新颖，建筑形态能与我公司的特点整体协调， 并处理好临海立面的景观效果，使之成为珠海的特色建筑。 2、充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求， 并按 《旅游饭店星级划分与评定》的白金五星级标准设计。 3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求， 处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散 和管理。 4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内 2 涵的外部空间。 5、设计应有一定的前瞻性，能考虑珠海酒店业发展趋 势，有改造性调整的空间。 6、基地出入口设置在主要规划道路，酒店主入口宜设 置在东南侧，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场， 并与周边景观协调。 7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制 室外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。。 8、建筑主体朝向应为偏南面，在获得良好的景观同时 应采取遮阳措施，并尽量避免对周围地块建筑形成视线遮 挡。 9、相关未说明部分详见用地规划条件，设计同时应满 足国家规范、行业标准和珠海市有关规定和要求。 四、建筑设计内容和要求： 1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、 大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、鲜花店、艺术品博 览、交易等。 2、客房：300～400 间，其中 30%楼层为行政楼层，套 房数量不少于 60 个，并设置二个部长套 （五间套）、一个 总统套房；标准客房建筑面积不小于45 M2 。 3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒 吧，其中中餐厅设有不小于 10 个 VIP 包间、可容纳 200 人 用餐的餐厅，中、西厨房应分别设置。 4、康体中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、 桑拿室、水疗室SPA、运动室、网球场。根据情况可适当考 3 虑：桌球室、乒乓室、酒吧。 5、会议场所：不少于 7 间中小型会议室 （部分会议室 可组合）、一个可容纳 300-500人的多功能厅、一个