万科北京长阳项目概念规划方案.pptx

万科长阳项目概念规划方案09.11.30核心理念一生之城早晨中午晚上社区,应该设计为服务人的每一天服务人的一生童年青年老年+都市之光 社区精神 田园之美核心要素给北京西部的溢出型客户不可拒绝的理由——选择长阳+在京西南——你万科了吗田园之美都市之光一生之城 郊野公园视觉冲击 代征城市绿地建造郊野公园。 城市空间绿化过渡 林荫路（断面设计），缓冲绿化带。 多重开放绿色空间 大疏大密的空间结构，环形绿带。 组团绿地，1、5号地的绿色连接。 社区活力 以商业休闲广场为核心的社区中心。 便利与繁华 办公、商业、娱乐多种功能混合。 归属感与识别性 组团规划模式及视觉识别，重要公共。 建筑的标志性，各级别公共场所。 教育先导 引入名校，学前、成人教育和艺术活动。 运动健康 运动会所，缓跑/散步/自行车径。 各有所归 复合产品规划，使一生居住成为可能。 规划总平面图大密大疏、混合居住；郊野公园、运动休闲；组团绿环、社区中心；示范区形态内向，服务外向；社区中心形态开放，服务内向；规划总体平面图规划总平面图1号地规划总平面图规划总平面图5号地规划总平面图经济技术指标经济技术指标　1号地(m2)其中(m2)1-A(03)1-B(04,06,08)1-C(10)1-D(11)其他(代征绿地)总用地面积1789652158856022420224848310850建筑面积358005710601313156044095190　其中住宅343485710601273556044091050　商业8100　3960　4140　容积率2.0 3.29 2.34 1.44 1.96 　户数36758231490367995　停车1838　　　　　经济技术指标　5号地(m2)其中(m2)5-E(01)5-F(04)5-G(07)5-H(06)其他(09,10)总用地面积2762334980650656504704730277999建筑面积497219102060998685419185102155998其中住宅31064089420860105419185102商业177052126401385800155998容积率1.8 2.05 1.97 1.07 1.80 2户数2378657700393628　停车　1189　　　　　田园之美郊野的自然田园之美，是吸引客户“出城下乡”的重要原因，是郊区大盘需着力打造的重点田园之美之绿化景观核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地绿化分析图田园之美之郊野公园核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地郊野运动公园为居民提供优美的景观环境，舒适的休闲空间，便利的运动场地与设施，同时可以有效促进产品销售的实现；田园之美之郊野公园核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地意向图片田园之美之郊野公园核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地意向图片田园之美之绿化缓冲核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之林荫大道核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地居住区主干道田园之美之大密大疏核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团