房地产公司项目测算表.docVIP

项目规模测算表（一） 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2800、销售率为60% 容积率 建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例 销售单价（元/平米） 销售率 销售收入（万元） 单方建安（元/平米） 总成本（万元） 边际销售收入 （万元） 边际建安成本 （万元） 边际利润（万元） 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为70% 建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例 销售单价（元/平米） 销售率 销售收入（万元） 单方建安（元/平米） 总成本（万元） 边际销售收入 （万元） 边际建安成本 （万元） 边际利润（万元） 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 项目规模测算表（二） 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为85% 容积率 建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例 销售单价（元/平米） 销售率 销售收入（万元） 单方建安（元/平米） 总成本（万元） 边际销售收入 （万元） 边际建安成本 （万元） 边际利润（万元） 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2600、销售率为80% 建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例 销售单价（元/平米） 销售率 销售收入（万元） 单方建安（元/平米） 总成本（万元） 边际销售收入 （万元） 边际建安成本 （万元） 边际利润（万元） 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 项目规模测算表（三） 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2400、销售率为100% 容积率 建筑面积 （万平米） 建筑形式及比例 销售单价（元/平米） 销售率 销售收入（万元） 单方建安（元/平米） 总成本（万元） 边际销售收入 （万元） 边际建安成本 （万元） 边际利润（万元） 利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50%