和而不同-彩世界年度提案.pptVIP

平面创作执行 报广 09，要有自己的世界 | 青春纪念版 要独立自主， 要个性十足， 要潮流时尚， 要激情四射， 要享受生活， 要有属于自己的空间…… 要行动，才有自己的世界！ 报广 09，要有自己的世界 | 青春纪念版 有自己的朋友圈， 有自己的亲人圈， 有自己的感情圈， 有自己的工作圈， 有自己的生活圈…… 有圈子，才有自己的世界！ 报广 第一阶段活动建议 春季房展会 简化春季房交会参展内容，选择最有效的推广方式 派发时尚DM手册，解读彩生活 针对诚意客户赠送彩世界专属的T恤衫 启动银行联合理财业务．（针对签约客户） 展会派发T恤衫 银行合作发售联名卡 给与购买彩世界的客户一种身份优越感 与银行合作彰显企业实力，增强购房者信心 借助信用卡推广，宣传项目本身 特别活动制造： 1、青春之旅—走进西藏 2、青春不插电演唱会 活动目标： ??? 1）09年上半年项目现场还未呈现，需要让目标客户提前体验彩世界的生活，在现场不具备的体验的支撑下，我们需要将他们带出去体验真正的年轻生活。“走进西藏”本身具有社会的话题传播性及奋斗精神的价值所在。 ??? 2）演唱会是现代青年钟爱的业余活动，彩世界完全解决所谓“有时间没有钱，有钱没有时间问题”，向目标客群展示现代彩生活主张。走出去，看世界的美丽，体验从未体验过的，与崇拜偶像，共同唱响青春的梦想。 ①青春之旅 活动主题：“走进西藏”---彩世界·青春自由之旅 活动时间：2009年7月9日至13日 活动对象：2009年2月—7月签约客户 参与活动办法： ??? 所有在09年2-7月之间签购彩世界房源的客户，都将获得一张抽奖券，将副券放入抽奖箱内。每月月底定期抽出十名幸运客户，他们将获得由开发商出资的“走进西藏”青春自由之旅免费旅游券。 青春之旅活动海报 ②水木年华 不插电演唱会 活动主题：彩世界·星光灿烂 活动时间：2009年6月5日 活动对象：彩世界签约客户 彩世界09年年度提案 和而不同广告||2009年1月20日 生活快一点，梦想近一点 第一阶段（入市形象期） 第二阶段（蓄客期） 第三阶段（开盘、开盘后持销） 用速度驾驭生活 给年轻一点颜色 年轻不必条条框框 手段：报广、户外、房展会、折页等宣传物料 效果：以独特的项目形象引起济南市民的广泛关注，展会售卡170张 手段：报广、户外、宣传手册、青年置业计划 效果：直至开盘前售卡1400张左右 手段：报广、户外、开盘、青年人居标准发布会 效果：推出1230套房源，签售406套 ０８年广告推广阶段简览 08年3月彩世界项目启动以来，项目在广告整合推广上就紧扣目标客群的心理、个性特征，以年轻主动生活方式和价值观在市场上树立起了别具一格的项目形象，并取得了市场的区隔与认同。 前期推广成功的原因： 个性、时尚、年轻的广告推广调性切合目标客群的消费心理 济南小户刚性需求大（客观） 10月开盘以及以后持销不利原因---客观 ： 金融形势引起楼市消费观望（市场原因） 商业物管费用平摊高、40年产权…（自身因素） 总结过往，分析利弊，扬长避短　 硬商是广告无法解决的，软件是广告所能创造的。　 攻心战 09年推广核心策略： 上半年消化08年剩余产品 其中一房488套，二房剩余325套，商铺13套； 10月新推房源 09年营销目标—3亿资金回笼 从营销目标谈起： 推广节奏以及节点划分 2月 8月 7月 焦点、活动推广，持续热销 4月 3-4月春季房展会 5月 黄金周节营销 青春之旅活动营销 准备期 项目全新亮相 楼梯封顶 0 9 年 蜜月之旅活动营销 持续热销 年底部分交房 广告任务 1、提出年轻生活奋斗主张，制造焦点话题，市场持续关注，吸引目 标客群关注，再度诱惑流失客户 2、加强彩世界年轻生活氛围营造，演绎彩生活特色，引起目标客群的心理共鸣  3、年轻生活方式的引导，增加更多的真实生活体验 生活快一点，梦想近一点 年青八大主张，八大拒绝—拒绝单身、拒绝漂流 拒绝房奴、拒绝月光、拒绝、朴素、拒绝独处…… 年轻自有我一套 给年轻一点颜色 年轻不必条条框框 08年的线上诉求： 向济南青年置业者们许诺了一个生活梦想，它刺激着济南青年们年轻活力的心脏，号召他们要主动生活，把握机会…… 其实我们只做了一件事情！ 这个生活理念已经被认可和接受，它顺应时代的潮流，吻合现在年轻人的生活观和价值观，它成了大多数年轻人的追求与向往，拥有彩世界，是身为年轻人所奋斗实现的第一目标。 09年我们必需做的是什么？ 告诉他们，不论形势怎么样起伏不定，在这个飘渺不定的年代，唯有加倍奋斗才能让年轻变得更有意义！ 09彩世界精神总领： 奋 斗！ 全年推广主题 奋斗，是年轻生活的本色 年轻人的生