招商引进糖果KTV项目.docVIP

目 录 2 1. 项目建设背景 3 2. 拟定引进项目及项目介绍 3 2.1 糖果KTV俱乐部品牌 3 2.1.1 引进项目由来 4 2.1.2 意义用途特点 4 2.2 项目提出依据 4 2.2.1 行业规划 4 2.2.2 提出理由 5 2.2.3 项目可行性 5 3. 引进内容及规模 5 3.1 引进内容及规模 5 4. 糖果KTV总投资情况 5 5. 糖果KTV入驻的前期工作 6 5.1 工程进度控制及验收 6 5.2 租金及年限 6 5.3 物流指引 6 5.4 物业对接 6 6. 招商方式 7 7. 糖果KTV联系信息 7 项目建设背景 东苑国际商业广场位于冷水江最繁华的锑都中路和新城路交汇处，项目由广东赛能集团和湖南鑫海地产两大实力企业合力投资打造，并由湖南东苑置业有限公司投资3亿元重金全程开发。 土地和面积：项目总用地面积8244.6平米，建筑占地面积4653.75平米，总建筑面积为78779平米，建筑密度56.45%，容积率7.9，住宅总户数161户，酒店式公寓户数110户，宾馆房间212户，停车位201个，建筑土地使用年限均为五十年，属框架结构/框架剪力墙结构，由重庆大恒建筑设计有限公司建筑设计。 本项目由五层商业裙楼和二栋塔楼组成。其中一栋塔楼为三十层的高档住宅，另一栋塔楼为二十八层星级酒店和酒店式公寓。项目集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、星级宾馆于一体，倾力打造冷水江首席最高档次最大规模，最具影响力的CBD城市综合体。 拟定引进项目及项目介绍 东苑国际商业广场定位于集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、星级宾馆于一体，拟定引进糖果KTV俱乐部 （）。 糖果KTV俱乐部简介: 糖果是一种生活方式，以前卫与创意打造一间时尚KTV的店家。有不同容量的多种房型，每个房间都有上网电脑，满足人们的不同选择；歌库曲目齐全，有中外传统经典和时尚新歌两万多首；用餐时段更可享受超值菜品。是众多时尚人物、明星和商界人士K歌的首选场所。 糖果KTV俱乐部品牌 被誉为“一种生活方式”、“先锋音乐的倡导者”、“与欧洲时尚同步”的娱乐品牌，糖果用短短3个月时间打造出了京城唯一堪称“前卫、创意、活力Energy”的KTV新玩场——糖果工体旗舰店。京城各大中英文媒体一致欢呼：“糖果再次让我们的娱乐生活充满年轻、前卫、创意与活力！倡导“娱乐是生活的终极目标”而闻名的时尚俱乐部品牌2004年的6月1日，“糖果”作为“一种生活方式”出现在我们面前。1、糖果KTV装饰新颖，风格独特，既有古典雅致之香色，又有现代雍荣之华贵。 2、糖果KTV包房的卡拉OK采用顶级音响，高性能电脑点歌，零时间等待，超大型原人原唱曲库，DVD音视效果，使您唱歌、学歌、听歌轻松自如，享受无限。 3、糖果KTV装修设计中大厅有偌大的枯黄色吧台，渗透出温暖的光线十分招人注意。 4、糖果KTV秉承时尚、年轻、健康、平价的消费理念，为青年、学生、工商团体、商务人士和家庭聚会打造了健康、时尚、休闲的娱乐新空间。 5、糖果KTV 很多城市中装修设计各异。 项目提出依据 行业规划 东苑国际商业广场项目集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、星级宾馆于一体，倾力打造冷水江首席最高档次最大规模，最具影响力的CBD城市综合体。 其中业态分布为：富1F：女性主题商城；1F为高档百货、2-3F为沃尔玛生活超市，其中2F沃尔玛周边为IT数码和休闲美食，3F周边为中西餐厅；4F为KTV、动漫SPA等生活馆；5F为维也纳皇冠四星级酒店配套设施。 招商引入糖果KTV正好切合并满足4F欢乐生活馆业态定位。 提出理由 作为娄底和冷水江两地共建东苑国际商业广场项目，4F定位为KTV、动漫SPA等欢乐生活馆，加上糖果KTV“安全、健康、欢乐、时尚”的消费空间，配套其他楼层业态分布，丰富东苑国际商业广场商业布局。 糖果KTV秉承时尚、年轻、健康、平价的消费理念，为青年、学生、工商团体、商务人士和家庭聚会打造了健康、时尚、休闲的娱乐新空间。并提倡并倡导一种生活娱乐、商务休闲、时尚前卫的生活方式，是朋友聚会、商务洽淡、举家娱乐的绝佳境地。 吃吃零食，唱唱情歌，糖果KTV成就你的惬意生活！作为KTV连锁，进入二三线城市，是目前趋势，加上我们4F业态布局，建筑面积等，完全满足KTV休闲娱乐空间。 项目可行性 项目建设规模及内容 项目建设顺利，可采取整租方式，整个4F空间毛坯房出租或者我们依照工程建设要求，装修后提供出租场地。 引进内容及规模 3.1 引进内容及规模 结合冷江市场娱乐消费，加上糖果富丽堂皇、档次品味独特，吸引不容阶层消费群体。进而提升东苑国际商业广场档次和人气。外加糖果俱乐部自身会员活动，吸引更多眼光关注。 糖果KTV装饰新颖，风格独特，既有古典雅致之香色，又有现代雍荣之华贵。吸引群体消费。