必威体育精装版金科股份工程质量锤使用标准.docVIP

关于《金科股份工程质量锤使用标准 （试行版）》的解释 一、《金科股份工程质量锤使用标准》编制的目的和初衷： 1、必须保证结构的完全性、使用的功能性，结合金科集团交房验收标准、质量标准进行编制； 2、在施工过程中，各分项工程出现的质量问题、缺陷，可以通过下一道工序施工中可以进行弥补和规避的，不在《金科股份工程质量锤使用标准》之列； 3、《金科股份工程质量锤使用标准》也是集团工程管理处和开发建设监察部使用质量锤的依据和标准。 所以《金科股份工程质量锤使用标准》与国家、金科质量标准有所放宽， 二、针对《金科股份工程质量锤使用标准》进行强调和说明的是： 1、本标准是各分项工程的质量问题的底线，必须拆除后重新施工，不允许通过整改或变更、处罚代替； 2、本标准不是各分项工程的质量验收标准；金科的质量标准是：满足金科构造做法，金科交房点评、金科季度排序检查标准，实测实量标准和国家、地区的质量验收规范等，故不是集团对质量验收标准有所降低，而是进一步加强和管理。 3、对于不满足国家、地方施工质量验收规范和金科质量标准的相关质量问题或缺陷，又没达到《金科股份工程质量锤使用标准（试行版）》要求，各地产公司根据质量问题、缺陷的严重程度，可以通过整改的方式达到满足要求的或进行打砸拆除。 4、《金科股份工程质量锤使用标准》中要求砸掉的质量问题对项目工期、成本影响较大的，由地产公司工程总监组织设计单位或质量鉴定部门在确保结构安全、功能保证的前提下制定处理方案报集团工程管理部门审批同意后实施。 所以在保证最基本的质量底线前提下，各地产公司在集团质量锤标准底线的基础上，根据各地区的实际情况编制各地产公司的质量锤执行标准，然后下发施工单位立即执行，集团工程管理部门和开发建设监察部负责监督督促，对执行不到位的责任人将给予每次300-500元的处罚。 三、对金科交房标准关于开间、进深、层高的要求的解释： 1、层高实测尺寸各组数据不得大于15mm，这就要求：楼板底标高最大偏差不得大于10mm，平整度不得大于5mm，地坪标高、平整度最大偏差不得大于5mm，同一层楼的同一套房的同一标高地坪最大偏差不得大于10mm，同时要求：实测层高数据的最大偏差根据层高-板厚-装饰做法厚度±10mm。 2、开间、进深实测尺寸各组数据比较不得大于10mm，同时要求实测开间、进深数据的最大偏差根据轴线尺寸-墙厚-抹灰、腻子或内保温等装饰做法尺寸不大于±10mm。 金科股份工程质量锤使用标准（试行版）各项条款的解释 一、土建工程： （一）未按双方合同约定或已核定材料样板要求施工的，一律砸掉。 （二）未按金科构造做法要求施工无相关设计文件支撑的，一律砸掉。 （原则上必须按金科构造做法进行施工，如有设计文件支撑，且在功能性、舒适性、实用性都优于金科构造做法，又经济、合理的，通过变更的形式可以实施。） （三）人工挖孔桩护壁未按设计要求设置钢筋或护壁砼未按配合比要求进行集中搅拌导致砼强度不满足设计要求的,一律砸掉。 （人工挖孔桩护壁关系到地下井内操作人员的人身安全，故要求必须按设计要求（钢筋、砼）进行施工，须说明的是：护壁砼必须按配合比进行集中机械搅拌，不允许在井边顺意人工拌和，可以根据桩护壁施工的实际情况，拌和干料或熟料，干料在井边加水拌和入模。） （四）模板工程施工中出现如下施工质量的，一律拆除重新安装。（模板质量的好坏，决定了主体结构砼实体质量的好坏，所以在模板工程中，做出如下要求：） 1、模板支撑系统中大于等于2.9M层高的结构柱、墙必须采用不小于5道加固箍，第一道加固箍离地不大于200mm，第一道加固箍与第二道加固箍的间距不大于400mm,其他各道加固箍的间距不大于500mm,以此类推；大于3M的柱墙，上中下加固箍必须与满堂脚手架相连； （1、模板工程大于等于2.9M层高的结构柱、墙采取不小于5道加固箍必须执行，但在第一道、第二道、···、第五道之间的间距上，可以有一定偏差，如第一道加固箍离地150～200mm，第一道加固箍与第二道加固箍的间距400～450mm,其他各道加固箍的间距500～600mm左右； 2、大于3M的柱墙，上中下加固箍必须与满堂脚手架相连是：为了保证在砼浇筑过程中，避免模板因高度过高，刚度、稳定性不够，造成结构柱墙扭曲、弯曲和变形；） 2、梁、板竖向支撑间距大于方案设计要求1/10；（防止梁、板下饶） 3、楼板模板标高、平整度偏差超过15㎜以上（规范5mm）的； 模板模板标高、平整度偏差值15mm小于主体结构板底标高偏差值20mm,是（防止楼板板底不平，在后期装饰阶段，天棚不抹灰，采用腻子修补或通过抹灰的方式能有效规避（腻子对板的修补就只有5mm以下，过厚容易开裂，空鼓）， 4、柱、墙、梁板模板破旧、变形、翘曲、起皮，严重影响混凝土外观的； 主要表现在：模板拆不下来，