必威体育精装版小区工程楼创优方案.docVIP

一、工程概况： 1、工程建设概况 隆平小区8#楼工程位于哈尔滨市道外区太平大街与规划红旗大街交汇处，建筑面积为6155.78㎡，层数6层。一层层高为3.9 m，二层以上层高为3.0m，阁楼层层高为3.9m，建筑总高度为26.20 m。一层为商服，二层以上为住宅。本工程设计标高±0.000相当于绝对标高121.00m。 2、工程结构概况 本工程一层为框架结构，二层以上为砖混结构。基础采用超流态混凝土灌注桩。室外地面以上墙体采用MU10普通承重烧结多孔砖。 3、工程建筑装饰概况 3.1墙面： (1)外墙保温采用80mm厚苯板，固定采用粘贴和锚钉相结合。一层采用粘贴外墙面砖、二层以上涂刷外墙涂料。 (2)商服、居室、客厅、楼梯间墙面为混合砂浆抹面，厨房、卫生间、餐厅墙面为水泥砂浆抹面。 3.2楼地面： (1)商服地面为低温热水辐射采暖楼地面，面层为细石混凝土面层。 (2)卫生间地面先做防水层，卫生间、厨房、餐厅地面为低温热水辐射采暖楼地面，初装修做基层，不做面层。 (3)楼梯间地面为水泥砂浆地面。 (4)踢脚：商服、楼梯间踢脚线为150mm高水泥砂浆明踢脚，其余均为水泥砂浆暗踢脚。 3.3顶棚： 商服、居室、客厅、楼梯间顶棚均为刮大白。 3.4窗台： 窗台板均为水泥砂浆窗台板。 3.5屋面： 防水等级为三级，二道防水设防，一道为1.5mm厚AU3-PE自粘防水卷材，另一道为40mm厚C20细石混凝土（内掺TX99密实剂）刚性防水层，保温层为80㎜厚挤塑板。屋面隔气层为2mm厚防水涂料。面层为水泥瓦。 3.6门窗： (1)外门窗为单框三玻塑钢门窗。 (2)单元入户门为电子对讲门，分户门为乙级防盗、防火、保温门。 3.7通风道：采用变压式排风道。 3.8地下防水防潮： 自然地面以下，承重墙体靠土侧均做垂直防潮，水平防潮层位于-0.06m处。防潮层抹20mm厚1：2水泥砂浆（内掺3%TX99密实剂） 。 3.9散水坡：细石混凝土散水坡； 3.10楼梯：楼梯栏杆采用钢管扶手、铁艺栏杆。 二、 质量目标 “省优质”工程， 三、工程质量管理组织机构 建立符合质量体系的质量管理组织机构，实施对工程质量的控制和管理，明确各职能部门的质量职责和相互的接口关系。从材料选择、定货加工、技术方案确定到施工队伍选择、人员培训、成品保护等一系列工作都要严格把关。 组 长：吉伟 组 员：孙建伟 孙东 毛爱民 黄广成 四、确保工程优质管理措施 加强技术、质量管理，建立以过程控制为核心的质量体系；做到施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更；材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。 （1）技术、质量交底制度 技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须书面签字确认，具体分如下几个方面： 项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习。 由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、书面交底，列出监控部位及监控要点。 在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量交底。 (2)组织管理人员、各工种班组长、操作人员培训,未经培训不得参加施工。 (3)各分项工程施工前,均有针对性地交底到操作人员,使之掌握施工重点。 (4)严把材料质量关，原材料必须与本厂合格证同时进场，由现场材料验收员外观验收，由取样员按规格、型号批量取样检验，杜绝使用不合格材料。 (5)加强成品保护，对全体施工人员进行职业道德教育，制定成品保护制度。成品标志牌，派专人巡查。 (6)科学合理安排施工交叉作业程序，减少返工活、回头活及交叉污染，避免乱砸、刮刨。 (7)坚持样板引路制。分项工程施工前,依据专项方案、措施交底，组织样板施工。验收合格后,全面施工，做到操作程序、施工做法、质量标准三统一。 (8)实行挂牌制，技术交底挂牌；操作管理制度挂牌；成品、半成品挂牌等。 （9）实行质量例会制，每月按上、中、下旬组织质量例会，对工程中存在的质量通病、疑难问题进行剖析，制定整改措施。 (10)实行质量奖罚制，制定质量奖罚制度，奖优罚劣，奖罚公开。 (11)建立项目管理人员岗位责任制，签订岗位责任状，明确责任到人，定岗、定责、定薪酬。 (12)严格按规范要求进行安全和功能检测。 五、分部分项工程创优质保证措施 1、塑钢窗安装 塑钢窗安装位置与外砖墙平齐。 发泡剂、硅胶的施工是重点。塑钢门窗外框安装完成后，塑钢门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用气筒吹去灰尘。（如框体四周缝隙＞15mm，则应先抹保温砂浆，使框体四周缝隙≤15m