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第一章 建筑设计 ● 规划前提（Planning Premises） 一、设计依据 1、提供的地形图。 2、《住宅建筑规范》 [GB 50368-2005] 3、《城市居住区规划设计规范》 [GB 50180-93 (2002年版)] 4、《建筑设计防火规范》 [GB 50016—2006] 5、《高层民用建筑设计防火规范》 [GB 50045-95（2005年版）] 6、《民用建筑设计通则》 [GB 50352—2005] 7、《住宅设计规范》 [GB 50096-2011] 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 [GB 50067-97] 9、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 [JGJ50-2001] 10、《旅馆建筑设计规范》 [JGJ62-96] 11、《旅馆建筑设计规范》 [JGJ67-206] 12、国家、海南省有关规范、规程、法律、法规及管理条例。 二、工程概况 ⑴ 项目背景 政策背景文件： 国土规划局给出相关的要点。 环境建设要求： 加快推进保亭地区开发，凸显保亭地区特色，充分发挥土地的经济和社会效益。 ⑵ 项目区位： 项目位于保亭县保城区域，背靠七仙岭南面，面对保亭县城。 三、区位条件 ⑴ 用地现状 项目区规划范围东到陵水，南抵三亚，西到三亚、乐东，北依琼中，用地规模为280亩。 项目区内现状用地性质原始森林。 ⑵ 周边现状： 项目区东侧林场，南面水库，西侧森林，北侧七仙岭。 项目区周边现有一条上山道路。 ⑶ 发展趋势： 项目区位于保城镇位置地图，该区域用地权隶属于保亭县。随着经济建设和旅游快速发展，保亭七仙岭逐渐成为旅游建设热点，七仙岭的行政区规划调整、交通设施的逐步改善，通过对项目区周边用地权及现有单位、用地性质进行分析，周边用地正逐步向旅游等用地进行改变。 规划概要（Outline Of Concepts） 一、设计构思——城市阳台 1、 建筑环境设计观 建筑与环境的相互融合与互动是建筑环境设计观的最高境界。环境是建筑的衬托，但建筑更应有机的融入广阔的环境。因此，我们不再局限于现有的规划用地,而是将视野放宽广阔边环180度。 3、 发展前景 海南国际旅游扩大外延，“城区边缘”演变成“重要节点” 保亭对外交通的转变，为保亭由内向型功能区转变为外向型功能区提供良好的发展契机。 二.设计原则 1、有据和有机原则 本案以规划部门及其他有关部门和建设单位对于该区的规划设计要求为为依据，使该项目规划既符合旅游规划原则，又力图提升酒店的品位，符合更高层面的都市人度假要求，从而使规划区与周边地区有机结合的基础上，积极打造旅游天际线，以提升品质及城市形象。 2、特色原则 基地空间环境与建筑单体设计充分体现面向二十一世纪休闲高起点、高标准、高水平的特点。综合用运现代规划理念及中国传统造园艺术与居住文化概念，营造一种看与被看的互动性和观赏性。通过建筑群的空间组合、绿化、休闲空间的视觉景观设计，使景观视线达到最大化，营造出紧舒从心、宽窄随意、步依景迁、曲径通幽的休闲情调生活空间。 3、人本原则 贯彻以人为本的思路，以建设生态型休闲环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便利、绿意盎然、具有文化内涵的酒店。注重居住区的生态环境和居住生活质量，合理分配和利用景观资源，把提高人的居住环境作为规划设计和建筑设计的出发点和最终目的，从而达到使用功能具有前瞻性。 4、生态原则 在提高土地经济效益的同时，因势利导，塑造出基地内优良的特色环境，力求提高区内的环境质量标准，拓展自然舒适，富于变化的开放性空间和疏密有序，错落有致的功能空间，创造出具有自然风貌的优美环境，形成绿树成阴、安逸雅致、舒适恬静参与共享的生活空间。 5、可操作性原则 加强规划设计与建筑设计的灵活性，在保证整体生态的前提下使具体操作便于分期实施和房地产市场经营；提供合理、可行、富于弹性的开发计划和设计手段，针对本区的开发建设，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、建筑设计和居住区管理中，提出循序渐进的发展模式，形成良性循环的机制，以起到引导市场的功效。 建筑设计要关注环境更要尊重环境，尽可能利用地势，保持原有的空间机理，使建筑成为自然环境中不可分割的一部分。和谐、典雅、充满情趣的环境对人的心灵有很大的激发作用。环境尽可能展示生命、生存、生活中最美好的部分，令人对所处的环境有最大的满足感和归属感。环境为人提供多样的活动平台，提供人与环境交流的一个“容器”。 健康生活社区是人类幸福生活的根本，设计中，通过阳光、通风等环境的