特困户保障房工程监理细则汇总.doc

特困户保障房工程 监 理 实 施 细 则 编制人 胥万勋 审核人 杜光亚 四川三正建设监理有限公司 二零一三年十月二十六日 目 录 一、工程概况……………………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………1 三、监理工作的控制要点及目标值……………………18 四、监理工作的方法和措施……………………………34 特困户保障房工程 一、工程概况 新建特困户保障房五套民用建筑，地上一层，轻钢结构，总高度6.3米，建筑面积55.5平方米/套，抗震烈度等级7度。 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、地基与基础工程质量控制流程 6、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 9、混凝土工程质量控制程序 10、砖石工程质量控制程序 11、屋面工程质量控制程序 12、门窗工程质量控制程序 13、装饰工程质量控制程序 14、地面与屋面工程质量控制程序 15、给排水安装工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查 根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。 b、管道安装质量检查 管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、规范要求检查施工质量。 材料验收一般按以下程序执行： 16、电气安装工程的质量控制： 1）电气材料检查 根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。 2）监理程序 防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。 17、工程停、复工程序 18、进度控制工作流程 YES 三、监理工作的控制要点及目标值 《一》质量控制 （一）、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。 2、参加图纸会审，掌握设计意图。 3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。 4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。 5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下： 6、 根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。 7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。 （二）、质量的事中控制 事中控制的内容： （1）严格进行工序间交接检查。 （2）加强隐检工程质量的复核。 （3）审核施工单位提出质量技术资料。 （4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。 （5）实施旁站监督。 （6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。 1、施工工艺过程的质量控制 序号 工程项目