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2500万产权“消失”背后 　　2007年7月18日，摄氏16度的气温，地处北国边陲的黑河乍暖还寒，刚知天命的马国徽，神情黯淡、落寞，走过这个城市寸土寸金的最为繁华的商业街区――中央大街。这条街道的第196号，3层，4650平方米，这些数字都让他不得不直面冰冷的现实，财富若过眼云烟般消散，中方国贸城价值2500万的产权已然易主，不再姓马。 　　距这座中俄边境城市500多公里的齐齐哈尔市，7年前发生的一场借贷纠纷令他在黑河斥巨资建设的商贸城被迫换了东家。 　　 　　揽工程惹了个大麻烦 　　 　　马国徽，齐齐哈尔人，系原齐齐哈尔市地质矿产局开办的集体企业中方经贸公司经理，法定代表人。 　　1999年5月10日，马国徽给中方经贸公司揽了一个大活，即获得齐齐哈尔市龙华路人防工程项目的建设权及40年的使用权。“那是这个城市最繁华的地段，宽200米长4000米，如此巨大的地下商场，建成以后绝对是这个城市著名的贸易胜地，那将是我人生最大的手笔啊！”老马感慨。 　　实际上，这个风光无限、潜力巨大的工程也是一个无底的吸钱“黑洞”，公司1000多万元的自有资金很快用光，眼看水泥铺底、方砖上墙，工程刚刚有了大致的轮廓，资金却陷入困境。 　　“我当时真的着急，一宿宿难以入眠，头发在很短的时间里全白了，工程我耗不起啊，那么多工人要吃饭呢，我没办法只好去典当行借高利贷。”马国徽痛苦地回忆道。 　　2000年6月12日至6月16日，6月23日，及7月3日至13日，马国徽向齐齐哈尔市的宝丰、汇丰、鹤丰3家典当行分别抵押贷款276万元、50万元、67万元。记者在3份借贷协议上看到：贷期两个月，月利息5%即五分利，以龙华人防工程的建设权与使用权做抵押。3家典当行均扣下了两个月的贷款利息，合计40万元整。 　　“因为公司还属集体经济，所以贷款只能以中方经贸公司的名义来进行。当时政企分开是一种趋势，1999年12月9日，中共黑龙江省委办公厅下发了黑办（16）号文件――《关于进一步清理整顿党政机关与经济实体脱钩实施意见的通知》，我也向市工商局申请办理企业注销，但直到借款时为止一直未予办理注销。”马国徽说。 　　由于中方经贸公司未能按???及时还款，2001年4月12日，马国徽代表公司与3家典当行签订死当协议：至2001年5月25日，如仍不能偿还本金和利息，龙华路地下人防工程整体所有权（工程施工中现状及将来再建后使用权）全部归3家典当行所有，整个工程变成死当。 　　2001年5月25日，3家典当行以中方经贸公司未能偿还本金和利息为由，将公司法人马国徽诉至齐齐哈尔市中级人民法院。2001年12月3日，齐齐哈尔市中级人民法院作出一审判决。 　　（2001）齐民初字第40号判决书认定： 　　1.中方经贸公司于1999年12月9日被依法注销，仍以法人名义进行民事活动，应由马国徽承担民事责任。 　　2.被告马国徽应给付3家典当行借贷本金与6个月的利息，以约定的5%月利息为准。 　　3.死当物品，应当委托当地拍卖行公开拍卖，拍卖的收入在扣除质押贷款本息及拍卖费用后，剩余的当退还当户。 　　 　　高利货下的重负 　　 　　依据我国《典当行管理暂行办法》第32条规定：质押贷款的月利率，可以按国家银行同期流动资金贷款利率上浮50%。而依据央行发布的金融机构流动资金贷款利率基准表显示，1999年6月10日到2002年2月21日流动资金短期贷款6个月（含）年利率为5.58%，故质押贷款的合理月利率为：年利率5.58%÷12月+年利率5.58%÷12月×50%=0.7%。3家典当行的放贷月利率高达5%，即民间臭名昭著的五分利，为同期银行利率的10倍以上。 　　依据中国人民银行办公厅关于高利贷认定标准问题的公函，人民银行公布的一年期法定贷款利率为5.85％，如把3倍作为认定标准，则年利率超过17.55％的，应被认定为高利贷。 　　根据这个标准来对照，以上3家典当行的放贷行为的性质不言自明。可奇怪的是，法院在判决中对双方的这种“疑似高利贷”行为却予以了认可。 　　马国徽的代理律师王育民介绍说：“在工商局根本查不到中方经贸公司被注销的信息，只查到一份企业注销的申请书，但所注日期引起了我们的质疑，要求政企分开的文件12月9日才下发，马国徽不可能在11月份就申请注销。至少目前的档案不能说明中方经贸公司的集体企业的性质改变了，马国徽的借贷行为应该是代表公司的法人行为。” 　　 　　利息是如何计算的 　　 　　法院调查笔录记载：2001年11月28日，此案主审法官找到3家典当行的老板――殷大平、李国彬、李鹏飞。该法官说，今天找你们来，法院认为你们计算贷款的本金利息有误，利息计算应到正式起诉时间（2001年10月23日）为止，应超过你们的诉讼请求，你们