2011年9月境外房地产案例研究阿尔郫斯山温泉度假村.pdfVIP

境外房地产案例研究 高通智库 高通智库 Overseas Real Estate Case Study 2011 年 9 月 11 日 (双周一次) 阿尔郫斯山脚下的温泉度假村——Tauern Spa  项目概况  项目名称：Tauern Spa Zell am See-Kaprun （卡普伦陶恩温泉度假村） 项目地点：奥地利滨湖采尔——卡普伦  项目开工：2008 年 9 月  项目竣工：2010 年 11 月  项目开业：2010 年 12 月 2 日  总面积：约 48,000 平米 SPA 世界：16,000 平米 度假酒店：18,600 平米 水上面积：2,060 平米 业主：VAMED Vitality World 建筑设计：skyline architekten ZT GmbH （天际线土木工程建筑设计有限公司） 项目总承包：VAMED 房地产开发工程有限合伙公司 项目投资者：VAMED 医疗保健集团、萨尔茨堡银团（萨尔茨堡富埃森协会，萨尔茨 堡土地抵押银行，萨尔茨堡储蓄银行及斯潘格勒银行）、阿尔郫斯山建 筑公司、西门子培根公司（Siemens Bacon）、当地的其他 11 个投资者 项目总投资：8,600 万欧元 1 境外房地产案例研究 2010 年 12 月 2 日，国际医疗保健企业集团VAMED 的第七个温泉度假项目——陶 恩温泉度假村正式开业。 这个位于滨湖采尔——卡普伦区域的陶恩温泉度假村与集团的其它度假村的特点一 样，有着出众的建筑群、一个宽敞的温泉浴场——水上世界和创新、优质、高质量的健康 设施。48,000 平米的度假村面朝壮观的阿尔郫斯山山景， 4 星级度假酒店拥有 160 间套 房、水疗中心、六间餐厅、四个会议室和一个总面积共 2100 m² 的全景温泉。全景温泉共 12 个池子分布在室内室外——其中一个是装有玻璃顶的大池子——并且带有宽敞的休息 区，以及 13 个桑拿和蒸汽浴室。 总投资 8,300 万欧元的陶恩温泉度假村是当地 2010 年重要的旅游投资，它与滨湖采尔 和卡普伦周围独特的自然景观协调共生，通过智能解决方案、创新的办法和自然材料的使 用，使大自然由室外引入室内获得成功。这个综合健身中心的设计方案是来自于奥地利旅 游度假市场的领导者 VAMED ，该公司在实现健康旅游设施上有达十年之久的经验。 项目位置及交通状况  陶恩温泉度假村位于奥地利萨尔茨堡州的滨湖采儿镇（这个镇在萨拉赫河和萨尔察赫 河之间、采尔湖畔）。从维也纳，慕尼黑，菲拉赫和因斯布鲁克有高速公路通往此处。另 外这里离慕尼黑机场 210 公里，离萨尔茨堡机场 97 公里，离因斯布鲁克机场 158 公里， 方便了来自各地的旅游度假者。 2 境外房地产案例研究 规划设计  在这个项目的实施上，VAMED Vitality World 信任维也纳“天际线建筑”设计公司“的 国际经验，他们的设计是现代的、理性的而不是时髦高调的。 首先它与滨湖采尔和卡普伦周围独特的自然景观协调共生。使大自然由室外引入室内 获得成功。 该建筑理念的基本思想是来自于滨湖采尔——卡普伦区域独特自然景观的灵感。如 “创新”，“能量”，“水”，“山”和“冰川”这些概念组合成一个主题，陶恩温泉度假村的 建筑就是从属于这个主题：“水的力量”的象征。无论酒店或