招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件.doc

招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件招标人z法定代表人g二0一0年三月 目 录 第一部分 邀请函 第二部分 附件 附件1 项目综述 附件2 人工岛项目土地政策 附件3 商业策划投标文件评标办法 附件4 招商局漳州开发区总体规划资料（2006） 附件5 招商局漳州开发区人工岛概念性详细规划资料 附件6 周边区域规划资料 招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件第一部分－邀请函 邀 请 函致___________单位： 双鱼岛（招商局漳州开发区人工岛）位于招商局漳州开发区规划二区大磐浅滩，是国务院批准的第一例经营性用海项目，规划面积2.2平方公里，项目已被列为2010年福建省重点工程。项目开发主体为招商局漳州开发区有限公司(企业性质)，为获得一流的商业策划方案，并使项目在未来成为漳州开发区有限公司可持续发展的重要依托和海西新地标、我国海洋开发利用和海洋工程建设里程碑，现拟定向邀请国内外具有丰富滨海城市或岛屿项目策划经验、具备相关资质且技术力量雄厚和社会信誉良好的策划机构参与该项目的合作。鉴于贵公司的雄厚实力和丰富经验，我司现正式向贵公司发出邀请，如贵公司有意参与本项目的合作，请尽快给予答复。现就相关事宜说明如下： 1． 项目概况 1.1 项目名称：招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划 1.2 项目区位及概况： 双鱼岛项目是国务院批准的首例经营性用海项目，也是国务院审批通过的第一个离岸式人工岛项目，同时也是目前为止最大的离岸式人工岛项目。项目位于招商局漳州开发区的中心位置，属二区大磐浅滩范围内，总规划面积约2.2平方公里，呈双海豚造型。 双鱼岛项目与享有盛誉的“琴岛”－厦门市鼓浪屿南北呼应且相距不过3海里，与厦门交通联系方面，厦漳海上公交已经开通，与厦门形成了15分钟生活圈；目前正在建设的厦漳跨海大桥将于2012年1 招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件第一部分－邀请函 建成通车，将与厦门形成半小时生活圈；而列入福建省“十二五”规划备选项目的厦漳隧道，将把双鱼岛与厦门市中心直接联为一体。 双鱼岛项目已完成概念性详细规划基本工作，目前处于填海造地???段，填海、造地和市政配套设施总投资约30亿元，工期约4年，该阶段工程由招商局集团下属一级公司招商局漳州开发区有限公司投资建设。 2． 工程背景和工作要求 2.1 双鱼岛整体形态、入岛连接桥位置、人工沙滩位置、内外岸线形状、码头位置、竖向设计均通过工程评估而无须变更调整 2.2 项目要带动开发区其它区域的土地价值提升和城市建设开发，甚至有助于厦门湾商圈价值的整体提升 2.3 项目效益远近结合，要符合开发主体作为企业性质的要求 2.4 项目要实现价值最大化和可持续的盈利目标 2.5 方案要结合人工岛土地政策，具有可操作性并能起到指导双鱼岛控制性详细规划工作开展的作用 3． 时间安排 3.1 2010年 3月29日发出招标文件。 3.2 投标截止时间为北京时间2010年4月8日16:00时整，逾期抵达的投标文件概不受理。 3.3 投标截止后，招标人组织评标委员会综合评审确定至少一家或不超过3家推荐中标候选人（评审规则附后）。 3.4 中标人在和招标人签订合同日期起90日历天内提交正式成果。 4． 投标文件的编制 2 招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件第一部分－邀请函 4.1 投标人应认真审阅招标文件中所有的说明，如果投标人提交的投标文件不符合规定的要求将被视为不合格。 4.2 投标人应根据本招标文件的规定编制投标文件，其所提交的投标文件应包括以下各项内容： 4.2.1技术部分 ?? 企业法人营业执照副本（加盖公章或签字） ?? 法人代表授权委托书、委托人身份证复印件（加盖公章或签字） ?? 策划同类型项目的业绩资料（加盖公章或签字），资料包含项目名称、项目地点、项目规模（策划面积）、所承担的工作内容（工作方式、内容深度）等 ?? 项目总负责人，其他主要人员的履历（加盖公章或签字） 注明：项目总负责人必须亲自负责本项目的策划工作，参加发布会（答疑会、现场踏勘） ?? 人员投入承诺、质量和技术保证措施 ?? 工作方案：提出初步研究框架思路和初步解决方案 ?? 工作方案的计划完成时间和进度安排、服务内容 ?? 对招标人如何开展商业策划工作的建议 4.2.2 商务部分 ?? 商业策划工作费用及计算依据 5． 其他事项 5.1 本次竞标活动中的所有文件及往来信函均应使用中文 5.2 本次竞标活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律 5.3 本次竞标活动中，投标单位所产生的费用自理 3 招商局漳州开发区双鱼岛项目商业策划邀请招标文件第一部分－邀请函