屋面防水渗漏治理维修施工方案汇总.docVIP

上海博朗 屋面防水渗漏治理维修施工方案 编制 李金瑞 审核 陈建晋 批准 刘永泽 单 位：中石化工建设有限公司 日 期：2013年月日 目 录 一、编制依据 2 1国家现行法律、法规 2 2 国家现行防水规范、规程 2 二、工程概况 2 三、防水维修设计方案 3 四、防水维修施工方案 3 1.操作步骤 3 2.操作要点 3 4.SBS改性沥青防水卷材施工 5 5.细部节点做法 6 五、女儿墙裂缝处理方案 7 1.渗漏原因 7 2.女儿墙防水处理 7 3.女儿墙变形缝位置处理 8 六、施工注意事项 8 七、成品保护措施 9 八、雨季施工保证措施 9 一、编制依据 1国家现行法律、法规 (1) 中华人民共和国建筑法 (2) 中华人民共和国消防法 (3) 中华人民共和国环境保护法 （4）建设工程质量管理条例 2 国家现行防水规范、规程 （1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。 二、工程概况 本工程为上海博朗有限公司屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积渗漏，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层上的保护层已经严重开裂。 由于原混凝土保护层已全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，如果拆除重新施工的话，将会增加很大的工程量。若只采用堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象，势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。而且屋面的找坡层不合理，造成大面积的存水现象。建议将原找坡层进行清理打磨，然后用水泥处理剂进行处理，浇筑3-5㎜细石混凝土找坡层，等混凝土完全干燥后，重新设置4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。 另外，屋顶女儿墙已大面积空鼓、开裂，落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以至引起这一部位的渗漏水现象。屋面上设备、管道及桥架距离屋面较近而且密集，特别是有一循环水的冷却设备不断地往屋面上流水，这更增加了施工的难度（见上图）。 三、防水维修设计方案 对原屋面进行打磨，并用专用水泥界面处理剂进行加强处理，并重新做30-50厚C20细石混凝土找平层；待基层完成后，进行防水层施工。 防水层采用4㎜SBS 改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做水泥砂浆圆弧角并附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基本构造层次如下: 四、防水维修施工方案 1.操作步骤 处理原防水层→找平层施工→涂刷基层处理剂→防水层施工→ 竣工验收 2.操作要点 （1）处理原找平层、女儿墙施工 按照施工工艺，仔细认真清理原找平层，对起砂、开裂严重的地方着重处理，原伸缩缝中已开裂的填充物全部剔凿，并清理干净，用月星牌软化沥青填实，最后用用水泥面层处理剂对整个屋面进行处理，保障没有起砂的地方。 因为女儿墙的抹灰层已大部分开裂、空鼓，而且原来设计突出墙面的滴水不合理，需要全部凿除，局部抹灰找平已达不到要求，所以要对整个有隐患的女儿墙用1:2.5砂浆重新粉刷。 （2）找平层施工及处理 新做找平层应进行找坡处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格； 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净； 落水管处理 将设计不合理的位置按实际情况增加落水口，用水钻开孔，管口直径不够的用水钻扩孔，有专业人员安装，达到排水通畅、不存水。 3.SBS改性沥青防水卷材施工 （1）施工工艺流程 基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收 （2）操作要点及技术要求 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘