住房公积金提取管理暂行规定解析.pptVIP

深圳市住房公积金提取管理暂行规定解析 一、提取管理暂行规定介绍 制定依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《深圳市住房公积金管理暂行办法》； 印发单位：深圳市住房公积金管理委员会； 印发时间：2011年7月19日； 文件生效时间：2011年9月1日； 文件有效期：2年 提取类型 提取情形 住房消费提取 （一）购买具有所有权的住房（首套住房，提取额不能超过余额，也不能超过总房价）； （二）支付本市范围内住房租金； （三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； （四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房； （五）其他住房消费（需累计缴交公积金12个月，提取额不超过账户余额30%，一年提取一次。如物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等）。 非住房消费提取 （1—7项可提取全部余额，其中1—6项可销户，但须先封存） （1）退休的 （2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 （3）男性年龄满50周岁（含）或者女性年龄满45周岁（含），失业且住房公积金账户封存满2年的 （4）在国外或者港、澳、台地区定居 （5）户籍迁出本市的 （6）户籍不在本市并并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的 （7）享受最低生活保障 （8）职工本人或者家庭成员患重大疾病 （9）死亡或被宣告死亡的，可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金 二、住房公积金---提取情形 三、住房公积金---提取（常见问题） 常见问题 解答 1、同一时间段，发生多种住房消费情形的；同一情形中，发生多套住房的，如何提取？ 在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项；若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。 2、异地购房可以提取吗？ 异地购房可以提取。 3、还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制吗？ 住房需要在本市范围内。 4、非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金？ 发生购房、租房、还贷等住房消费情形时都可以申请提取。此外，离开深圳时也可以申请销户提取。非深户且属于农业户口的职工，在户籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具体规定由公积金中心另行制定，报住房公积金管委会批准后公布执行。 5、异地还贷可以提取吗？ 还贷提取情形只限于本市范围内房产，可以选择其他住房消费情形提取。 6、购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付？ 提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。职工购房后，才可以提取住房公积金。 7、职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗？ 经配偶同意，可以一并提取。 常见问题 解答 8、没有发生购房行为，但家庭生活困难，能否提取住房公积金？ 职工享受最低生活保障的；职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；上述三种情形，均可提取住房公积金。 9、非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，能否先申请提取呢？ 可以先申请提取，职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的，公积金中心将核准职工提取，并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。 10、租房提取的，提取额度和提取时间有什么要求？是否可累计提取？ 每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。 11、家庭成员合计二套房及以上的，购房提取额度是多少？ 可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。 12、家庭成员合计二套房及以上的，还贷如何提取？ 职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。 13、我市住房公积金的提取，提取地点在哪里？ 目前，全市有近200家住房公积金业务网点可以办理提取业务，请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务，职工可以就近选择网点办理。 三、住房公积金---提取（常见问题） 类型 案例 解决办法 1、租房提取