盛世朝阳住宅小区建设项目环境影响报告书简本.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2项目建设地点 2 1.3主要建设内容 2 1.4施工周期 4 1.5项目投资 4 1.6建设项目政策、规划的符合性 4 第二章 建设项目周围环境现状 6 2.1建设项目所在地环境现状 6 2.2建设项目环境影响评价范围 6 第三章 环境影响预测及措施 9 3.1主要产污环节分析 9 3.2环境影响预测及处理措施 9 3.3评价范围内的环境保护目标 17 3.4建设项目经济损益分析 19 3.5环境管理和监测计划 20 第四章 公众参与 26 4.1公众调查的原则和方式 26 4.2后期公示 26 4.3公众调查及结果分析 29 4.4调查结论 31 第五章 结论 31 5.1项目概况 33 5.2评价区环境质量现状 33 5.3项目污染源排放情况 34 5.4环境影响分析结论 34 5.5选址适宜性结论 37 5.6公众参与结论 37 5.7环境经济损益结论 37 5.8总结论 37 第六章 联系方式 39 第一章 项目概况 1.1项目背景住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院始终把改善居民居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。国家“十二五”规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面，2009年，温家宝总理在《政府工作报告》中明确提出：房地产业应重点发展面向人民群众的普通商品房，这是构建和谐社会、建立具有中国特色社会主义住宅供应结构体系的一项长期的政策措施。 随着市经济的快速发展，人民物质生活发生了翻天覆地的变化，特别是富裕起来的人们执着追求健康向上、精神充实、情趣丰富的生活。由此农村人口逐步向城市发展，目前看来，城区地产数量远远不能满足现有的市民日益增长的迫切需求。为了推进市经济的快速发展，提高市民的精神文明建设，房地产开发有限公司拟投资建设“”工程。该项目拟建位置地处，街以，以，沙河以北，所处地理位置优越，交通便利。项目的建设将改善居民的居住环境，解决居民住房困难的问题，同时对美化该区域环境，提高城市品位起到积极的推动作用。。根据现场调查了解，目前本项目正在办理各项前期手续，。1.2项目项目拟建位置地处，街以，以，沙河以北，所处地理位置优越，交通便利。1.3主要建设内容 项目位于市，位于，街以，以。，个 项目主要工程内容一览表项目 工程内容 建筑面积 m2 备注 主体 工程 住宅楼 23层商住楼一栋、25层住宅+物业楼一栋、28层住宅+文化活动站1栋，30层2栋 103800 总户数：1245 可容纳3735人 ＞90㎡：29.7% ≤90㎡：70.3% 廉租房：5% 商业及配套 沿朝阳街4层商场一栋，商住楼底3层为商铺 19000 社区服务中心、综合百货店、邮电所、储蓄所等社区服务设施 幼儿园 1栋3层的幼儿园，12个班 3600 项目西南侧 辅助 工程 停车场 地下停车场 1299个 1260个 地上停车位 39个 公共绿地 绿化面积 14572.16 公用 工程 燃气调压站 使用管道天然气，设置调压站1座 50 位于地上西北角 水泵房 由东山水管会管网供给，建1座泵房 80 位于地下一层东侧 多联机 1台多联机 位于4层商铺的屋顶上 换热站 建设1座 - 位于地上中部 配电室 - 100 位于地下一层 消防室 - 100 位于地下一层 化粪池 型号为G8-250F玻璃钢材料 2个 环保 工程 油水分离器 在幼儿园设置1个 中水处理设施 建设中水处理站一座，处理规模为180m3/d，处理后的出水回用于冲厕绿化 位于地下一层 油烟净化器 2套 机械通风系统 经排风管道排放，排气口设置在绿化带内、远离人群活动的地方 依托 工程 排水 生活污水收集后排入项目南侧的南沙河截污工程管网，由其引入城市污水系统，最终排入城南污水处理厂 供电 由城市供电电网系统供给 供暖 项目太原市东山热电厂集中供热 供气 居民生活用气由同顺达燃气工程有限公司供给，项目建设燃气调压站1座 该项目总用地面积，总体规划方案结合地形特征，本项目的平面布置地形布置成南北朝向，27层、A2#23层、A3#28层、A4#30层、A5#30层，其中A2为商住楼，1～3层为商铺，另在小区西北角设有一座4层的综合楼，主要为日常百货、食品及餐饮店，西南角建设一栋3层的幼儿园。项目平面布置图见图3.-1。住宅楼总建筑面积m2，小区建成后共可安置户居民，其中，建筑面积m2左右为主力户型m2左右1.4施工周期 本项目分两批次完成，总工期3年。 1.5项目投资 该项目总投资49800万元，其中，企业自筹26490万元，占总投资的53.2%；银行贷款9960万元，占