深圳中海信中小企业上市培育基地地块二G043110096建设项目环境影响评价报告书.docVIP

中海信中小企业上市培育基地地块二 （G04310-0096）建设项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位： 中海信科技开发（深圳）有限公司 编制单位：重庆市环境保护工程设计研究院有限公司 2013年月 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 项目介绍 1 1.1.1 基本情况 1 1.1.2 建设内容和规模 2 1.1.3 主要经济技术指标 2 1.1.4 项目施工计划 3 1.2 项目选址与相关规划相符性分析 3 1.2.1 项目与产业政策相符性分析 4 1.2.2 项目选址与相关规划、环境管理要求相符性分析 4 1.2.3 项目选址合理性分析 4 1.2.4 项目布局合理性分析 5 第2章 环境质量现状 6 2.1 地表水环境质量现状 6 2.1.1 李朗河水质 6 2.1.2 深圳水库水质 6 2.2 地下水环境质量现状 6 2.3 环境空气质量现状 6 2.4 声环境质量现状 7 2.5 电磁环境质量现状 7 2.6 生态环境质量现状 7 2.7 区域主要环境问题 7 第3章 环境影响评价及防范措施 8 3.1 施工期环境影响及措施 8 3.1.1 生态环境 8 3.1.2 地表水环境 8 3.1.3 地下水环境 9 3.1.4 声环境 9 3.1.5 大气环境 10 3.1.6 固体废物 10 3.2 运营期环境影响及措施 11 3.2.1 地表水环境 11 3.2.2 地下水环境 12 3.2.3 大气环境 12 3.2.4 声环境 12 3.2.5 固体废物 13 3.2.6 景观影响 13 3.2.7 光污染影响 13 3.2.8 高楼日照影响 13 3.2.9 外环境影响 13 3.3 项目污染物产生情况汇总 15 3.4 环境保护措施经济可行性分析 16 第4章 环境影响经济损益分析 18 4.1 经济和社会效益分析 18 4.2 环境影响损益分析 18 4.3 环境经济损益综合分析 19 第5章 环境监理与环境管理 20 5.1 环境监理 20 5.1.1 组织机构 20 5.1.2 工地巡视和特别监测 20 5.1.3 环境监理频率与持续时间 20 5.2 环境管理 21 5.3 环境保护验收 22 第6章 公众参与 24 6.1 公众参与阶段与方式 24 6.1.1 网上公示信息公开 24 6.1.2 现场公告 25 6.1.1 公众意见调查 27 6.2 公众参与结果统计与分析 30 6.2.1 调查表发放说明 30 6.2.2 调查结果统计分析 30 6.3 公众意见采纳或不采纳的说明 32 6.4 公众意见调查结论 32 第7章 综合结论 33 建设项目概况 项目介绍 中海信中小企业上市培育基地是深圳市唯一的一家中小企业上市培育基地，上市培育基地的功能就是吸引有潜力的科技公司，以产权换股权，以资本换股本，以此建立一个有上市潜力的公司的总部经济中心，培育基地不设生产基地，仅为科技公司提供总部办公中心平台。由于现阶段规划工业用地较多，已经满足不了城市办公需求，龙岗区政府和深圳市上市办从更高层面考虑，尝试将中海信中小企业上市培育基地按照高起点、高标准的要求，以高新产业科技园区这样的一个载体进行建造，为更多有潜力的科技公司提供良好的办公环境。园区定位为“项目孵化―产业加速―创业投资―上市培育”的科技企业上市服务综合体，拟打造成深圳（龙岗）上市企业总部基地，集总部办公、公共技术服务平台、配套商业、宿舍等功能于一体。中海信中小企业上市培育基地项目被列为深圳市二〇一三年度重大项目。该基地共有两个地块，本次评价范围为地块二（宗地编号为G04311-0096），地块一（宗地编号为G04310-0032）于2012年8月初开工，2014年7月底竣工。2012年2月28日，中海信科技开发（深圳）有限公司取得该地块的土地使用权出让合同。根据深圳市建设用地规划许可证（深规土许LG-2012-0042号），地块二（G04311-0096）用地面积为23194.6m2。中海信科技开发（深圳）有限公司拟投资28496万元在深圳市龙岗区布吉街道布澜路甘李工业园建设“中海信中小企业上市培育基地地块二（G04311-0096）项目”（以下称“本项目”）。项目选址用地宗地编号为G04311-0096，用地性质为一类工业用地。 根据《深圳市建设工程设计方案审批意见书》（深规土设方字L），本项目总建筑面积约为130620.22m2，计容积率建筑面积为101825.22m2（其中：规定建筑面积为92750m2，核增建筑面积为9075.22m2），不计容建筑面积为28795m2。项目主要建设4栋建筑物，其中厂房2栋，配套宿舍与综合楼1栋，行政办公楼1栋。项目建筑覆盖率为29.16%，容积率为4.0，绿地率为34