润城首府镇江体育会展中心南41号地块环境影响评价报告书.docVIP

镇江有限公司 建设单位：镇江有限公司编制单位：编制时间：二○一年月 1 1.1建设地点 镇江市位于江苏省东南部长江下游的南岸，东南邻常州，西接南京，北临长江，与长江北岸的扬州市隔江相望。建筑配套地下停车场景观、给排水等设施。⑴项目主要技术经济指标见表1.2-1。 表.2-1 主要技术经济指标一览表 多层建筑面积 m2 56472.00 其它配套用房面积 m2 1500 商办建筑面积 m2 15200 地下建筑面积 m2 58083.00 不计容积率 3 容积率 1.23 4 建筑密度 % 24.6 5 绿地面积 m2 25054.2 6 绿地率 % 30 7 机动车停车位 个 754 1.2.2生产工艺 本项目主要建设内容为住宅、商铺等，不属于生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程，如下图所示： 1.2.3投资及建设周期 ⑴投资总额：总投资60000万元，其中环保设施投资为2000万元。 ⑵建设周期：拟建项目预计于2013年8月开工，建设周期约为18个月。 1.3项目产业政策及选址合理性分析 1.3.1产业政策 本项目为房地产项目，本项目为房地产项目，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修订）、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年）》及《镇江市工商业产业结构调整指导目录》文件内容，本项目不属于上述文件中的限制类和淘汰类产业，符合相应的产业政策。 本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本》（国土资源部/国家发展改革委员会2012年5月23日）中限制用地项目和禁止用地项目，符合相应的用地政策。 根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）文件，本项目不违背其内容；根据《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）文件，本项目符合其规定的“严格执行招拍挂出让制度和操作程序”要求，详见建设单位与镇江市国土资源局签订的《挂牌出让成交确认书》。 综上所述，本项目的建设符合国家和地方相关产业政策要求。 1.3.2选址合理性分析 本项目拟建地位于《镇江市城市总体发展规划（2002-2020）》中规划的七个综合居住分区之一——南徐分区(南徐新城)居民居住区。本项目属房地产开发项目，项目实施顺应了镇江城市建设要求，并能显著改善镇江主城南部片区住宅供应，有效推进主城南部片区土地开发建设。重点加快戴家门路以东、312国道以北、沪宁铁路以南和檀山路以西片区整体规划建设，启动蒋桥片区开发，高品质打造南徐生态绿城。 。不会对风景名胜区的环境造成影响与《江苏省重要生态功能保护区区域规划》的相符性从城市规划的相容性看，本项目是符合当地规划要求的SO2、NO2及PM10浓度均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，区域大气环境质量良好。 ⑵长江镇江段水质能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2003）Ⅱ类水质标准要求，水质良好。 ⑶项目北、东、南厂界监测点昼间噪声均符合区域的声环境功能1类标准，夜间略有超标，超标范围0.2-3.6 dB（A）；项目东檀山路两侧监测点昼、夜间噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096—2008）4a类标准。 南厂界超标原因为凤凰山路交通噪声引起，考虑到工程实施后测点与住宅之间还有一定间距，并且设有绿化带，届时建成营运后厂界噪声可望达标；北、东超标原因为龙脉路和枣林路施工引起，随着道路建成，施工结束后可望消除超标因素。 2.2评价范围 根据所确定的工作等级，确定本项目的评价范围如表2.2-1。 表2.2-1 评价范围一览表 环境要素 评价范围 大气 以项目建设地点为中心，半径2.5公里的圆形区域范围内 地表水 镇江市征润洲污水处理厂建设项目污染物排放情况 污染物类型 建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。 大气污染物排放情况 （1）施工期大气污染物排放情况 施工期大气污染物主要施工扬尘污染。 （2）运营期大气污染物排放情况 水污染物排放情况 （1）施工期水污染物排放情况 工期产生的废水污染源主要为生产废水和施工点生活污水。 （2）运营期水污染物排放情况 废水污染源主要主要包括居民生活污水、商及生活污水m3/d。 噪声污染物排放情况 （1）施工期噪声污染排放情况 施工期噪声源主要为施工机械。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆；打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等。 （2）运营期噪