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淮北市青山房地产开发有限公司 淮北市山水文园小区建设项目 环境影响报告书 （简本） 目录 1项目建设地点及相关背景 1 2.项目概况 2 2.1项目名称、建设性质、投资总额 2 2.2地理位置与交通 2 2.3 项目总平面布置 2 2.4工程组成 5 2.5主要经济技术指标 6 3项目选址合理性分析 6 5.建设项目周围环境现状 8 5.1自然环境概况 8 5.2社会经济概况 10 5.3 项目选址原有环境状况 11 5.4项目所在地的环境现状 11 5.4评价范围 11 5.5环境保护目标 12 6污染防治措施及环境影响分析结论 12 6.1建设项目施工期污染状况及其环境影响及对策分析 12 6.2建设项目入住期污染状况及其环境影响及对策分析 13 6.3环保投资 13 7环境管理与经济损益分析 14 7.1环境管理 14 7.2经济损益分析 15 8.公众参与 16 8.1公众参与方式 16 8.3公众参与意见与建议汇总 17 9.环境影响评价结论 18 1项目建设地点及相关背景 .项目概况 项目名称、建设性质、投资总额 法定代表人：总面积 淮北市位于安徽省的北部，苏、鲁、豫、皖四省交界处。与江苏省徐州市、山东省济宁市相望，与本省宿州市、蚌埠市、淮南市、阜阳市相接，西与河南省永城市相邻。山水文园小区建设项目位于淮北市新市区南湖路与南黎路交汇处的西北侧。 淮北市已形成公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹线、青阜线、青芦线穿境而过，可北接陇海线、东接京沪线、西通京九线。连霍高速、合徐高速也在淮北市境内穿过，内河航运可通上海港。距离徐州市观音机场约60km。 本项目区地理位置优越，交通便捷。其地理位置和交通状况见图2-1。 2.3 项目总平面布置 该地块位于淮北市东部，北临董庄路(规划中)，南接南黎路，东接南湖路，基地交通便利，环境优良。规划总用地约平方米 图2-2 总平面布置图 2.4工程组成 建设项目主体工程、公用工程、环保工程主要内容见表-1。 表-1 建设项目工程组成表 主体工程 本项目占地88496平方米，建设内容包括小高层住宅及配套的幼儿园、商业用房、社区管理用房等公用建筑，总建筑面积256704.2平方米。其中，地上建筑面积为203540平方米，地下建筑面积为53164.2平方米，绿地率38.7%，容积率2.3,建筑密度为17.8%。住宅共17栋，其中，1#、2#为15+1层，3#－12#为18+1层，13#－17#为24+1层，总居住户数1714户，按每户3．2人计，总人口为5485人。地下机动车泊位1448个。 公用工程 供水 本项目用水为1360m3/d，通过市政供水管网供水。 排水 本项目所在区域采用的是雨污分流制。 项目内雨水通过道路雨水口收集，汇至项目内雨水干管，最终排入市政雨水管网。 项目内产生的生活污水经化粪池收集后，排入项目污水干管，通过市政污水管网排入淮北市排水有限公司进行集中处理。 供电 由市电网供电 燃气 小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网 环保工程 废水 项目内产生的生活污水经化粪池排入项目污水干管，最终排入淮北市排水有限公司进行集中处理。 废气 油烟经油烟净化设施净化后排放；地下车库强制通风措施 噪声 采用消声、隔声、减震措施。 固废 生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运。 2.5主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标见表2-2。 表-2 建设项目主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 1 m2 88496 2 总建筑面积m2 256704.2 3 其中 地上建筑面积(计容) m2 203540 a．住宅建筑面积 m2 189321 b．公共配套建筑面积 m2 12128.3 c.幼儿园建筑面积 m2 1347.7 d.社区用房建筑面积 m2 673 地下建筑面积(不计容) m2 53164.2 4 绿地率 % 38.7 5 绿地面积 m2 34248 6 容积率 2.3 7 建筑密度 % 17.8 8 居住总户数 9 居住总人口 10 机动车停车位 （地下 ） 个 1448 11 机动车停车位 （地上 ） 个 60 12 项目总投资 万元 32600万元 3项目选址合理性分析 项目选址规划可行性1.项目选址区在淮北市总体规划中确定为居住用地，规划设计按淮北市城乡规划局建设工程规划许可证通知单（2012-024）进行，因此，项目选址符合《淮北市城市近期建设规划》（2011～2015），见图14-1。 2.根据淮北市环境功能区划，项目选址区空气环境功能为二类区，噪声环境功能为靠近道路的第一排建筑执行4a类区标准，其余执行2类区标准。根