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工程建设基本知识培训;课程简介;目 录;一、联东开发项目规划情况;SOHO 一期 10-27697m2;光联 一期 3-31828m2;重工;;二、建筑设计防火规范基本知识;耐火等级;生产类别;生产类别;生产类别;3、厂房（仓库）的耐火等级、层数、面积和平面布置;4、要点说明;5、厂房的防火间距;6、民用建筑的防火间距;6、厂房的防火间距要点说明;6、厂房的防火间距要点说明;7、消防车道;三、建筑设计规范基本知识;常用名词;常用名词;常用名词重点说明;常用建筑名词：高度的分类;常用建筑名词;建筑专业常识 ;建筑专业常识 ;建筑专业常识 ;建筑专业常识 ;建筑专业常识 ;建筑专业常识 ;建筑面积计划方法;四、结构专业;1、钢筋;2、结构体系分类及适用的最大高度;3、结构分类;筒中筒结构;4、结构荷载取值;联东厂房的荷载;5、结构形式;五、给排水专业;六、采暖通风专业;七、电气专业;八、建筑施工基本知识;1、玻璃材料介绍;1、玻璃材料介绍;2、幕墙;⑴石材幕墙体系介绍;⑴石材幕墙体系介绍;⑵金属幕墙（复合铝塑板） ;⑶构件式玻璃幕墙 ;⑷陶板幕墙;3、塑钢门窗;4、外墙保温;5、花岗岩、大理石地面;6、普通木门;7、彩钢夹芯板经济技术对比表;8、厂房屋面漏水的原因;8、厂房屋面漏水的原因;8、厂房屋面漏水的原因;九、定制厂房影响招商报价的因素;结构的荷载 主体的结构形式、层高、柱距 屋面的结构形式 厂房的类别（防火类别） 建筑层数（容积率） 有无吊车及吊车重量 对外立面的要求 对窗户的要要求 电梯的吨位及数量 工期 是精装修房还是毛坯房 有无特种设备;影响招商报价的因素（定制厂房）;影响招商报价的因素（定制厂房）;影响招商报价的因素（定制厂房）;影响招商报价的因素（定制厂房）;十、定制厂房的招商制度;关于定制厂房销售管理制度;定制厂房报价对比表;注：单层厂房按容积率0.4计算，多层厂房按1.2计算，两层厂房按0.8计算（该费用不含龙门吊设备，如需增加设备应另行计费收取）。 A、单层厂房建设直接费用按1200元/平米计，多层建设费用按1800元计（该费用不含地价）。 B、土地费用多层（3-4层）1000元/平米，2层按1300元/平米，单层按2600元/平米计。 客户出具具体建设指???后，由招商部门书面传递给规划设计部门，详见附表二《--项目定制申请表》。对于特殊要求、或大型项目由招商部门组织工程部、规划设计部、成本部门召开定制厂房专题会。 规划设计部按各个中心以及客户的需求做出详细技术标准，交给成本部按报价原则计算出实际报价。报项目营销副总经理、总经理审批。 招商中心根据总经理价格批准单，进行报价。;五、定制细则 付款标准： 1、定制销售：首笔付款须支付总价款的50%，工程四方验收后付到总价款的90%，剩余尾款的10%在竣工验收后付清。 2、定制租赁：签订正式合约后须支付一年租金作为定制租赁首付款，另行支付6个月租金作为租赁保证押金，厂房交付使用后，原有支付的一年租金则转为首期年度租金，以后租金按季度收取。 递增方式：仅限于定制租赁厂房，租金按阶段递增，分为1—3年为第一个阶段租金价格；4---6年为第二个阶段租金价格；7---10年为第三个阶段，递增比例按10%计算。 六、审批流程表（详见附表）;定制审批流程表;20号厂房、重工北开定制分析表;谢谢！