居民住宅建筑用地.PPTVIP

第八章 旅游（地）总体规划 旅游总体规划的基本内容和要求 旅游地性质与范围的确定 旅游区土地利用规划 旅游地的功能分区 旅游地的形象策划与营销 第一节 旅游总体规划的基本内容和要求 一、旅游总体规划的基本内容 （1）综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件 是对旅游区自然、地理、社会、经济、旅游业发展现状的说明 是对旅游地的调查与评价 （2）全面分析市场需求，科学测定市场规模，合理确定旅游业发展目标 是指客源市场调查与预测 ２００９年黄金周旅游情况预测 （３）确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略 (二)政策法规依据 第二节 旅游区土地利用规划 一.旅游区区位选择 交通格局 资源组合 经济因素 社会特征 环境生态 二、土地利用结构 （一）第一类用地 指直接为旅游者服务的用地。 主要为游憩用地、接待用地、商业服务用地、 休疗养用地4个亚类 我校将增加一块休闲活动区，问选址在哪较好？ （二）第二类用地 指旅游媒介物—建筑用地 主要为交通设施用地、旅游基础设施用地2个亚类 2. 旅游基础设施用地 特点—占地面积大，可分非游人进入和游人进入两种 组成—由水处理、电力、通讯、防洪等部分组成 （三） 第三类用地 特点—指间接为旅游服务的设施用地 内容—旅游管理、居民居住、旅游加工、 旅游农副产品等4项亚类用地 2. 当地居民用地 主要为3项次亚类用地 （1）居民住宅建筑用地—居民用房的建筑用地 （2）公共建筑用地—商场、幼儿园、 学校、 菜场等用地 （3）道路绿化用地——居住区道路、绿化用地 3. 旅游商品加工工业用地 主要为4项次亚类用地 4. 旅游农副业生产用地 （1）蔬菜、果园、茶园、园艺场用地 （2）奶牛场及奶制品厂用地——养牛场，牛奶、奶片、 奶饮料生产地 （3）畜、禽、鱼类饲养场及其它饲养场地——除鸡、 鸭、鱼、猪等家禽 饲养地外，还有火鸡、鸽子……饲养地。 （4）苗木、花卉、盆景生产基地。 熟悉土地规划的主要内容和核心内容 全国土地规划 上海土地规划（全文） 三. 用地规划图表制作 目的—进行旅游用地分类,是为了研究用地结构的合理性，及研究 旅游地今后用地的发展类型和特色。 ? 规划需做的图表 第三节 旅游地的功能分区 分区目的—为更好按旅游地功能进行建设。但不是随意划分，而按一定 规则划定，有一定功能分区模式和功能组织的布局形式 四. 旅游地功能分区的空间布局 规划手法—将以上8个功能分区组成一个完整体系。 按一般规律主要为以下几种方式（见课本） 第四节 旅游地形象策划与营销 * *