2012年第一次扩大会议议程.docVIP

金华保集半岛小区业委员会 二0一二年第一次扩大会议议程 时 间：2012年2月2日19：00 地 点：业委会会议室 主 持：徐俊 参加人员：业委会成员、民主监事委员会正副会长、老年协会正副会长 内 容： 一、讨论召开“迎春茶话会”及“举行小区《物业服务协议》签约仪式”的工作预案。 二、讨论修改《曹伟强主任代表业委会在会议上讲话》的发言搞。 三、讨论表决《小区物业服务协议》。 四、老年协会汇报元宵节文艺活动情况。 金华保集半岛小区 召开“迎新春茶话会”工作预案 时 间：暂定2月12日下午（农历二十一星期天） 地 点：未定 参加人员范围： 1、业委会成员 11人； 2、监事会成员 人（具体监事会统计确定）， 3、老年协会3人， 4、邀请三江街道金、李主任2人；项宅社区马主任和季书记2人， 5、物业管理中屋干部6－8人， 6、邀请保集业主群的等群主３－４人， 参加人数控制在40－50人范围。 召开会议的指导思想：认真总结小区业主委员会一年的工作；请街道、社区领导作指示；举行《物业服务协议》合同签约仪式；希望到会的成员群策群力于时俱进，让迎新春茶活会变成小区管理创新推动会。 会议暂定内容： 1、曹伟强主任代表小区业主委会发言 2、举行签约《物业服务》合同 3、请三江街道金、李主任讲话 4、请项宅社区领导讲话 5、请物业领导发言 6、请监事会代表讲话 7、晚上聚餐 会议经费预算： 元 金华保集半岛小区业主委员会 曹伟强主任在“迎新春茶话会”上的发言稿 （请业委会扩大会议讨论修改） 各位领导、朋友们：大家好！ 首先，让我代表小区业主委员会向到会的领导、朋友、同志们致以新春问候：新年身休健康，工作顺利，万事如意！ 2011年保集半岛小区，在三江街道、项宅社区领导的重视关怀下，在广大业主和物业管理公司的配合支持下，渡过了不平凡的一年。在此，向支持帮助小区业委会工作的各位领导，小区民主监事委员会的监事，老年协会的老同志，保集物业的全体员工，表示感谢！ 今天，趁召开座谈会之机，我代表小区业委会，就一年来的工作简单向在座的领导，同志们汇报一下，请到会的领导，同志们一起来商议，也希望大家共同为创建和谐小区献计献策。 俗话说“万事开头难”。总结回顾一年来的工作可以说“一言难尽”，概括起来：工作难度和困难之多，但是大家还是能够，克服困难，顶住压力，齐心协力，面对小区的实际情况，积极探索小区创新管理新机制，为社区如何管理小区积累了经验和教训，同是积极配合政府，在努力维护广大业主利益的基础上，艰难地解决了小区的热水问题。总之，一年来，各项工作开展的有条不紊，广义上讲，基本上符合广大业主的民意，确保和维护了小区的和谐和稳定。一年来，主要做好如下八方面的工作。 一是努力创新小区管理新机制，构建小区民主自治的群众组识。 小区管理是一项复杂的条统工程，必须从实持出发，从总体上统筹规化设计，准确把握保集半岛小区今后管理模式的定位。所以，小区业委会自成立那天起，就清醒地认识到：我们从小区规模大，居住人口多，管理好的难度很大，要想把小区管理工作向前推进，光靠业委会十来号人的力量是远远不够的，必须充分发挥广大业主的积极性，让大家都来参与小区的管理。为此，在一月份业委会开展工作之初，我们首先聘请二十三位热心小区事务的业主组建了民主监事委员会，这是对小区民主自治管理新模式的探索。一年来实践证明，我们的思路是对的，小区民主监事委员会加强了小区管理工作中的民主管理和监督检查，把小区的民主自治管理水平推进了一大步。另外，小区三月底还组建了项宅社区保集半岛小区老年协会，协会除了开展“自我教育、老有所学，自我管理、老有所为”的各项活动，还在小区管理工作中起到了生力军作用，如在整治小区车辆交通秩序工作上，各位老同志认真负责的解释指导，这点大家是有目共睹的。 二是极积依托和发挥“综治警务进小区“试点工作和开展社会管理服务中心网络化试点的工作，促进今后小区管理规范化打下了基础。 今年初，开发区管委会和江南公安分局，把我们小区确定为“综治警务室进小区”群防群治工作的试点单位，在他们的帮助指导下，调整了小区综合治理委员会成员，并制定完善了相应的制度和组织。一年来，有关综合治理工作得到了市综治委、市公安局、开发区管委会各级领导的充分肯定，同时为我们小区今后更好地开展这项工作，还在资金上给予扶持。 三是克服困难，整治小区车辆管理和行驶秩序。 业委会四月份起就把小区交通秩序整治管理列入工作计划，通过调查摸底，发现近三年来小区有限的停车设施和急剧膨胀的汽车保有量之间矛盾越来越大，严重影响了业主们的正常生活。如何进一步规范小区车辆管理，为业主提供通畅、便捷的通行服务，大家对此形成共识：规范小区交通秩序势在必行了！！经过五、六两个月的工