东坑 施工质量缺陷处理方案.黄江碧桂园1~6号商业住宅楼、7~11号住宅楼、地下车库二工程工程.docVIP

一、概况 2 二、报验制度 3 三、一般结构质量缺陷的处理方法 3 1、钢筋缺陷处理： 3 2、混凝土缺陷处理： 4 3、轴线偏位 4 4、构件变形 5 5、标高偏差 6 6、接缝不严 7 7、?缺棱掉角 7 8、混凝土裂缝 8 9、?混凝土强度不足 10 四、建筑装饰、安装质量缺陷处理： 11 1、地面空鼓处理： 11 2、地面起砂或麻面处理： 12 3、?管道穿楼板处漏水处理： 12 4、外墙抹灰缺陷处理： 13 5、内墙抹灰缺陷处理： 15 6、砌体质量缺陷处理： 15 7、屋面防水质量缺陷处理： 16 8、外墙砖质量缺陷处理： 17 编制依据?及工程概况 A 编制依据? 施工图纸 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《东莞市质量通病防治手册》 B、工程概况 1、工程名称：东莞市绿通高尔夫观光车有限公司厂区 二期4、5号厂房 2、建设单位：东莞市绿通高尔夫观光车有限公司 3、监理单位：广州穗科建设监理有限公司 4、设计单位：湖南省建筑材料研究设计院有限公司 5、勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院 6、施工单位：东莞市腾飞建筑工程有限公司 本工程位于东莞市洪梅镇梅沙村，2幢3层，建筑面积为17960.28㎡，设计为框架结构/管桩基础。 ? 为提高建筑工程质量，公司针对本工程可能会出现的质量缺陷，特制定此专项处理方案。? 二、报验制度? 施工中，对发现的一般质量缺陷汇报于监理及建设单位，经监理及建设单位现场实体考察，确认处理方案后方可进行缺陷处理工作，处理完毕后报请监理、建设单位到现场对处理结果进行验收。 ?三、一般结构质量缺陷的处理方法? 1、钢筋缺陷处理：? (1)?电渣压力焊钢筋缺陷处理：? 经外观检查，接头处钢筋轴线偏移大于1/10钢筋直径，超过2mm者，接头处弯折大于4°时和外观检查不合格的接头，应将其切除重焊。 (2)?钢筋绑扎接头不规范处理：? a）检查已安装的钢筋构件，各种规格钢筋搭接长度必须符合规范及设计要求，如有不符之处，要及时加固处理，或拆除后更换合格钢筋；如无法更换时改加电弧焊接方法。 b）检查Ⅰ级钢筋的绑扎接头末端是否有弯钩，如没有弯钩，必须用电弧焊补焊。 c）受力钢筋的绑扎接头应相互错开，绑扎接头的搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%，如有超过以上规定必须设法错开。 (3)?柱钢筋错位处理： 在楼、地面上弹柱模板位置线，发现钢筋凸出模板时须及时纠正；如偏位大于钢筋直径时，则要将上部竖钢筋加直角弯钩到混凝土面，再将偏位钢筋纠正后焊牢。钢筋错位的处理，必须会同设计、质量监督部门研究加筋方案。 ?2、混凝土缺陷处理： 拆模后检查发现构件的缺陷的修整，应符合下列规定： 面积较小且数量不多的蜂窝或露石的混凝土表面，可用1：2～1：2.5的水泥砂浆抹平，在抹砂浆前必须用钢丝刷或加压水冲洗基层面。?较大面积的蜂窝、露石和露筋，应按其全部深度凿去薄弱的混凝土层和松动的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压力水洗刷表面，经质量检验人员检查认可后，再用比原混凝土强度提高一级的细骨料混凝土填塞，并仔细振捣。抹平、收水后二次压实，防止收缩裂缝。湿养护7d。对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理方法。 3、轴线偏位 (1)、现象拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 (2)、原因分析轴线放线错误墙、柱模板根部和顶部无限位措施， 发生偏位后不及时纠正，造成累积误差。支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施。模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板。螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。 (3)、预防措施 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。 墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。 ?支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真