58端口使用效果提升讲解 实操.pptxVIP

房产产品部 如何有效提升58VIP端口使用效果 一：列表标题的规范填写 一句话广告 讲解：列表标题是指房源在58同城房源列表页所展现的总体属性，主要包含封面 照片、房源主标题、一句话广告语、多图和58帮帮在线图标、租金/售价、户型 以及小区等。 因此，一个完美的列表标题要做到：封面照片要清晰整洁（可用图片软件处理） 房源标题体现公司品牌（链家100%真房源）的同时加注房源优势（价格/位置/ 装修等）；一句话广告要把主标题没有展示出来的特点（照片真实/随时看房/ 税费减免/装修情况等）补充到位；发布房源的时候一定要上传照片（室内照片 户型图、小区照片）；登陆58帮帮及时记录客户信息增加额外上户渠道。 房产产品部 二：房源描述和照片的规范录入 买卖版本案例 租赁版本案例 房源照片包括：室内照片、户型图和小区照片。控制在6张以内，太多会影响房源打开速度。室内照片按客户进入房间正常验房次序上传。 租赁版本户型图可省略 买卖房源描述大体从这四方面填写 每一项可选择B加粗并选颜色加以区分 装修情况 家电设施 公交路线 配套设施 可选择B加粗以及颜色区分 这四方面填写 【在房源描述开头加句话，并加粗特殊颜色标记】 亲，是不是费劲心思选好一套房源电话打过去却被告知此房已租/已售。那么，恭喜您筛选到本人此套房源，链家绝对保证此房源的真实性，不会浪费的您的话费和感情。 如何有效提升58VIP端口使用效果 房产产品部 三：了解自己发布的房源在所在区域的竞争力 小区 小区发布房源 总数租赁/买卖 打开自己发布的房源，查看对应的小区，发布的房源的总数——租赁或者买卖数量 点开这个数字，查看自己的房源在本小区的竞争力，即同一房源其他中介或者房主 是否也在发布，看下他们发布的价位以及上传的照片和填写的描述是否比自己的有 优势。然后根据结果加以改进。如果价格别人家比自己的便宜，那么就要把之前讲 的两项做得比他们好，并在描述里加以引导，提示客户谨防钓鱼假房源。其次，根 据这个统计数字，丰富自己的房源信息，多挖掘房源少的小区房源，保持自己房源 的区域、价格、户型丰富多样。 如何有效提升58VIP端口使用效果 房产产品部 四：充分利用58同城VIP特色资源 首先，了解58同城房源的的排序规则 租赁： 诚信房源（3条随机抓取）——竞价房源（最多5条）——置顶房源——正常刷新 买卖： 免税房源（5条随机抓取） ——竞价房源（最多5条）——置顶房源——正常刷新 因此，租赁版本要发满5条诚信房源并保证25次刷新，买卖版本要用好赠送的5个免税标签并保证25次刷新。另，租赁版本的诚信房源、买卖版本的免税房源都有各个独立的展示专区。充分利用端口每月赠送的30块钱（有效期跟端口同步），可竞价或置顶。 其次，58帮帮以及58同城手机客户端下载安装，全方位操控。 如何有效提升58VIP端口使用效果