美林基业房地产全套合约管理流程制度表格文档.pdf

___________ 岗位说明书 1.岗位基本信息 职位名称 经理 岗位编号 JT-KF-0001 所属部门 开发部 直属主管 副总裁(开发) 岗位编制 1 职位等级 直接下属人数 3 编制/修订日期 2.职位关系图 开发部经理 报批报建专员 土地信息专员 项目研究主管 3.基本目标 组织开展有关公司土地储备和战略发展的新项目研究、调研、可行性论证 及后续土地报批报建工作，以确保公司获取满足未来可持续发展所需的土地 储备。 4.职责权限 权 限 序 职 责 提 审 审 审 号 案 议 核 批 组织项目可行性研究: 1.1组织公司项目基础研究体系的建立和维护； √ 1.2 研究目标开发区域的宏观环境和城市总体规划等信 √ 息； 1.3 根据目标地块信息和公司市场开发战略组织市场调 √ 1 查； 1.4组织目标土地现场考察工作； √ 1.5提出项目发展建议，组织进行项目的初步可行性分析， √ 和编制项目立项建议书； 1.6对项目可行性报告的进度和质量进行把关，提出合同 √ 条件的建议，分析合同的法律风险并提出对策。 收集市场土地信息： 2.1根据公司战略发展的需要，组织信息收集、项目评估、 √ 合同商洽等工作； 2 2.2组织收集房地产开发政策信息，包括行业、金融和政 √ 府政策动向等，建立行业信息库； 2.3结合拓展意向区域，收集相关市场信息。 √ 建立项目拓展渠道: 3.1建立良好的社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道， √ 3 维护合作方之间的关系； 3.2负责拓展期间与政府、合作方及客户的日常联系，协 √