20070618_地产中国风-中西低密度住宅差异-六部汤岐山的平台贡献教学教案.ppt

地产中国风系列之一——中西低密度住宅差异 代理六部 汤岐山 关键字和适用范围 关 键 词：低密度、中式住宅、空间差异、借鉴西式 适用范围：通过对国内知名的中式房地产项目的分析，以指导未来房地产项目开发中的中式建筑形式，在设计方面具有一定的指导和借鉴意义 前言：地产中国风的缘由 几年前国内房地产流行所谓的原汁原味的欧美建筑风格，越纯粹越地道越好，发展到的极致就是直接照搬国外房子的设计、施工、材料、室内装饰等方面的工艺及技术，的确产生了一批制作精良、异国风情十足的高质量产品。由于这类风格早已成为经典，再加上开发商用心的品质追求，使得该类项目受到市场的追捧。但从长远来看，这股风潮必定是一个过渡时期的暂时现象，居住还是要和当地的地域、气候、风土、民俗、生活习惯相结合，具有鲜明的地域色彩。 前言：地产中国风的缘由 产生这一西洋风的现象在于我们传统文化的断层，从鸦片战争开始至上世纪四五十年代的文化传承者的灭亡，传统的审美、传统的工艺几乎毁灭，以至于我们今天大江南北的民宅皆是白瓷砖、蓝玻璃加琉璃瓦的恶俗，在这种状态下，经典耐看的外国风格必然会带来极大的视觉冲击力。 恶俗 经典 前言：地产中国风的缘由 近年来，随着中国国力的增强，国人的自信心增长，传统文化正在回归，你会看到名人雅士在各种庆典上开始以中山装、唐装作为品味的象征，作为现代建筑艺术代表的中国房地产业也开始表现出对中国风的追求。 上海APEC会议 万科第五园 中国风分享系列分解 中西方低密度住宅差异 中式建筑空间分析及房地产应用 中式园林景观分析及房地产应用 中国建筑文化分析及房地产应用 建筑风水学应用案例分析 本次仅介绍中西方低密度住宅差异 中国风住宅现状 设计从根本上说是要解决问题的，形式只是一个躯壳，空间、行为方式和精神气质才是内核。所谓中国风，如果只是表皮的符号变化而已，要跟风也很简单，但他没有解决问题，这种都是人造形式。中国人传统的住宅建筑的核心价值是塑造一个自给自足的环境，在家中排除外界的纷扰。 标签是毫无意义的。 中西方低密度住宅的本质区别 住宅 院落 院落 住宅 中式低密度住宅：房包院 西式低密度住宅：院包房 中式住宅空间布局的特点分析 院落 住宅 中国传统住宅从北方的四合院、南方的内天井、到西南的三房一照壁，都是内向围合型住宅。 最大的好处就是私密性好，内部空间灵活组合，通风采光更容易处理； 最大的弱点在于以院落作为交通串联中心，只适合气候温和的地区，并且流线过长，交通面积过大，还容易出现穿堂房。 西式别墅布局的优势和借鉴点 住宅 院落 西式别墅的布局优点在于空间集中紧凑，更加适应现代起居的使用要求，符合现代人生活的流线，视线通透，适于在风景比较好的、密度较低的别墅项目中使用。市场流行的Town House就是西式低密度的经典形式。 新中式建筑的中西结合 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 住宅室内 庭院 入口 公共过道 新中式建筑在设计中借鉴西方住宅的平面设计，通过改进形成了L形平面布局，不仅满足现代人的使用需求，而且容易形成院落感，对Town House类低密度住宅的设计有较强的实用指导性。 新中式建筑的中西结合 地下一层 户型分析572.4平米 新中式建筑在设计中充分融合中西方设计思想，在空间布局中结合现代人起居习惯设计了紧凑的空间布局，秉承了中式古朴、端庄的立面风范。香山清琴则是中西结合的优秀案例。 其地下一层与普通西式别墅无异，布局紧凑。 新中式建筑的中西结合 户型分析572.4平米 地面一层 主要景观面 主入口 庭院 风水影壁 临街面是一个半围合的院子，而临景观面采用开放的空间，建筑对街道保持私密，对风景则保持开敞。 临街 临景观 新中式建筑的中西结合 户型分析572.4平米 地面一层 主要景观面 主入口 庭院 风水影壁 地面一层则充分体现了中式建筑的围合式庭院布局，但结合西方紧凑布局的形式而并不是完全中式庭院（L型布局）。 入口进入后绕过风水影壁，穿过有甬路、水池的庭院，进入宅内。 房间的另一端则为典型的西式空间，便于观景。 新中式建筑的中西结合 地面二层 户型分析572.4平米 主要景观面 临街 临景观 新中式建筑的中西结合 國中的裏子骨 園五第科萬 中西结合的典范：万科第五园 西式联排Town House 中国化装饰 第五园抽象的徽派马头墙形式 第五园的文化结合 竹子：竹篱茅舍自甘心 月亮门：框景 第五园的公共空间 现代马头墙 水映园影 石曲桥 第五园的公共空间 宅间过道 入户门的处理 第五园的内部空间 中式装修 美人靠 中式院落