广州规范独立用地社区公共服务设施控制性详细规划制定和管理.DOC

广州市规范独立用地社区公共服务设施控制性详细规划制定和管理有关规定 （送审稿） 广州市国土资源和规划委员会 2017年月目 录 第一条 制定依据 1 第二条 适用范围 1 第三条 主管部门 2 第四条 新编控制性详细规划指标确定原则 2 第五条 对核发规划条件后的社区公共服务设施的规定 5 第六条 对现有社区公共服务设施的规定 5 第七条 特殊地段社区公共服务设施的规定 7 第八条 规划经营性用地调整为公共服务设施用地的程序规定 8 第九条 社区公共服务设施布局要求 8 第十条 法律责任 8 第十一条 附则 9 广州市规范独立用地社区公共服务设施控制性详细规划制定和管理有关规定 第一条 制定依据 为提升我市公共服务设施建设广州市城乡规划技术规定》条 适用范围 园（32）中学A33）（）（））（）（）电12）消防站31）站）压缩站、收集站条新编控制性详细规划指标确定原则 在控制性详细规划编制时，幼儿园、中小学一般只确定用地面积、容积率下限（中心城区不低于0.7，外围地区不低于0.4）和绿地率。容积率上限、建筑密度、建筑限高等指标，统一用“—”表示。 文化站、群众性体育运动场地、社区卫生服务中心、老年人福利院、儿童福利院、变电消防站站压缩站、收集站《市城乡规划技术》条 在本规定实施前已核发规划条件但尚未建设完成并移交主管部门的社区公共服务设施项目，应当严格执行规划条件，除法律、法规规定可以依法申请调整规划条件的情形外，原则上不得改变用地性质，不得改变项目名称和位置，不得降低设施的等级和减少规模。 核发规划条件之后确需在规划地块内额外增加社区公共服务设施或者已规划设施的建筑面积，经立项批准或主管行业部门批准，增加的建设量不纳入原规划条件的计容面积。 第六条主管部门书面意见特殊地段社区公共服务设施的规定规划的为社区公共服务设施用地 社区公共服务设施布局应当严格按照国务院批复的城市总体规划要求，中心城区严格执行用地规划要求，中心城区以外的地区重点核查“三区四线”。 第十条条 附则 3