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天津2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试试卷 导读：就爱阅读网友为您分享以下“天津2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试试卷”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 天津2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构的设立条件考试 试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于。 A ：固定利率 B ：名义利率 C ：市场利率 D ：长期利率 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。 A ：抢购心理 B ：逆反心理 C ：烦躁心理 D ：待购心理 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。 A ：职业责任保险 B ：保证保险 C ：意外伤害保险 D ：财产损失保险 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括。 A ：价目表 B ：销控表 C ：置业计划 D ：抵押贷款须知 E ：工厂的生产设备 5、房地产经纪服务的5S 技巧中的5S 是指。 A ：速度、微笑、真诚、机敏、研究 B ：速度、微笑、沟通、机敏、研究 C ：速度、微笑、真诚、机敏、素质 D ：速度、微笑、真诚、机敏、沟通 E ：工厂的生产设备 6、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。 A ：开发客户的成本高 B ：客户信息准确度低 C ：不易和客户建立关系 D ：是一种较为消极的坐等客户上门的方法 E ：工厂的生产设备 7、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。 A ：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记 B ：在建工程抵押不可变更、转让 C ：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记 D ：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 E ：权利型房地产投资信托 8、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。 A ：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式 B ：路牌广告的总体影响力超过报纸广告 C ：派发广告单比路牌广告的目标性更强 D ：派发宣传单的成本较低 E ：工厂的生产设备 9、房地产经纪人的是决定能否顺利完成客户委托的关键。 A ：接待水平 B ：专业能力高低 C ：与客户进行沟通的能力 D ：形象气质 E ：工厂的生产设备 10、在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的。 A ：发展速度 B ：投资回报 C ：品牌目标 D ：均衡目标 E ：工厂的生产设备 11、根据SWOT 分析制定出的行动对策中，的目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。 A ：WT 对策 B ：WO 对策 C ：SO 对策 D ：ST 对策 E ：工厂的生产设备 12、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是。 A ：正式合同 B ：标准合同 C ：临时合同 D ：信件式合同 E ：权利型房地产投资信托 13、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A ：情感过程 B ：个性心理过程 C ：意志过程 D ：认识过程 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、信息具有许多特性，其主要特性不包括。 A ：可量度性 B ：可连续性 C ：可转换性 D ：可识别性 E ：客户资金代收代付风险 15、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况) 。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。 A ：5 B ：10 C ：15 D ：30 E ：权利型房地产投资信托 16、对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是。 A ：重点培养，不断理解客户特征和需求 B ：重点跟踪，提供周到而专业的服务 C ：应善意的威胁客户，并跟踪调查 D ：重新安排购房计划并经常联系 E ：工厂的生产设备 17、建筑物按照，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。 A ：使用功能 B ：使用性质 C ：建筑结构 D ：建筑层数 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、下列房源信息的共享形式中，的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。 A ：分区公盘制 B ：