室内儿童游乐场项目投资可行性研究报告（可编辑）.docVIP

室内儿童游乐场项目投资可行性研究报告 com - 7 - com 门票价格调查 - 8 - 32供给市场 - 8 - 33需求市场 - 9 - com 客源结构 - 9 - 34 市场预测 - 10 - 35 市场竞争状况 - 10 - 36市场开发策略 - 10 - comun室内儿童游乐场定价原则 - 11 - com 贝多fun项目定价方法 - 11 - com 贝多fun定价建议 - 11 - 四建设条件 - 12 - 41交通条件 - 12 - 43场地装修条件 - 13 - 五总体规划 - 13 - 51 总体功能分区框架 - 13 - 52 总体功能分区图 - 14 - 53 项目核心区规划 - 15 - 54 总体概念设计 - 16 - com 减少装修污染 - 16 - com 共同参与规划 - 16 - com 选材柔软自然 - 16 - com 照明充足柔和 - 16 - com 色调明亮活泼 - 16 - com 随时重新摆设 - 17 - com 提高安全系数 - 17 - com 预留展示空间 - 17 - 55 项目选择原则 - 17 - 56主要设备的来源 - 18 - 六节能环保安全分析 - 19 - 61节能分析 - 19 - 62 噪声对周围环境的影响及治理措施 - 19 - 63 消防安全与卫生 - 19 - com 消防系统 - 19 - com 安全系统 - 20 - com 卫生系统 - 20 - 七 室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 - 20 - 71 游乐场项目组织机构 - 20 - 72 游乐场人力资源配置 - 21 - com 上班班制 - 21 - com 劳动定员数量及技能素质要求 - 22 - com 职工工资福利 - 22 - com 员工来源及招聘方案 - 22 - com 员工培训计划 - 23 - 八 项目实施进度安排 - 23 - 81 建设工期 - 23 - 82项目实施进度安排 - 23 - 83项目实施进度表 - 23 - 九投资估算和资金筹措 - 24 - 91经济分析 - 24 - com 固定资产折旧估算表 - 24 - com成本费用及经营成本计算 - 25 - com 流动资金估算表 - 26 - com 营业收入与营业税金及附加估算表 - 27 - 92财务分析 - 27 - com - 27 - com 项目财务现金流量表 - 29 - com 财务计划现金流量表 - 31 - com 敏感性分析 - 32 - 十．评估结论 - 33 - 一 总论 11项目名称 贝多FUN室内儿童游乐场 12建设地点 13投资金额 人民币100万 14儿童游乐场项目概况 XX广场楼高五层总楼面面积达57534平方米 619296平方呎 是位于长寿路地铁站上盖的综合商场XX广场与XX华庭紧密相连加上广场备有充足车位能够吸引附近高消费能力的居民光临购物为商户提供了固定的消费群广场集美食娱乐及购物於一身其得天独厚的营商环境可满足不同租户的需要拟将室内儿童游乐场设置在三楼使用面积200m2可同时容纳100名儿童入园游玩场内有手扶梯和观光电梯上到三楼 15建设目标 贝多FUN根据儿童特征设计通过科学的立体组合形成一个集游乐运动益智健身为一体的新一代儿童活动中心讲儿童置身于一个惊险刺激又安全放心的游乐环境该设施有利于充分发挥活力和想象力在玩得开心的同时身体又得到锻炼有利于提升小朋友争强好胜不甘落后勇于探险等心理素质使孩子们更加健康快乐成长同时有利于培养儿童勇敢坚韧顽强的个性锻炼速度力量平衡协调等素质达到强身健体健脑益智的作用 二 室内儿童游乐场行业项目背景 21 娱乐设施项目背景 2008年中国出生人口将近2000万人中国独有的独生子女政策让孩子成为家庭永久的中心孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重 一切为了孩子集教育益智健身娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点究其原因 1社会原因 中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿 1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角儿童游乐场所具备巨大的成长空间 儿童乐园市场集中度底现跨地域发展的垄断性企业稀少 2市场需求 1孩子开心 　　好玩好动是孩子的天性孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏而游戏也是孩子在园一日生活的一部分对于孩子来说凡是自己做的开心玩得痛快的游戏他们都很喜欢给孩子提供足够的活动空间为孩子创设宽松自由的心理环境让孩子在足够的空间游戏时玩得开心 2家长放心 　　 不是一味的让孩子傻玩而是通过科学的安排辅以先进的玩教具使孩子在玩耍中积累科学常识学会发现问题寻找经验办法进而解决问题的能力给孩子一个自由和谐的空间一个解