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单位估价法 宋爱兰 * 复习提问： 1、建筑安装工程造价构成？ 直接费、间接费、利润、税金 2、确定工程造价方法？ ①单位估价法 ②实物金额法 3、取费基础 ①定额直接费 ②定额人工费 导入新课 一、数学模型 单位工程造价＝直接工程费＋间接费＋利润＋税金 二、步骤: 建筑工程造价计算方法 工程造价＝㈠＋㈡＋㈢＋㈣＋㈤ 工程造价 ㈥ 税金＝ 〔㈠＋㈡＋㈢＋㈣〕×税率 税金 ㈤ 利润＝ 〔㈠＋㈡＋㈢〕×利润率 利润 ㈣ 间接费＝ 〔㈠＋㈡〕×间接费费率 间接费 ㈢ 其他直接费＝定额直接费×其他直接费费率 其他直接费 ㈡ 定额直接费＝∑﹙分项工程量×预算定额基价﹚ 定额直接费 ㈠ 计算式 费用名称 序号 算式： 单位工程造价＝〔∑﹙分项工程量×定额基价﹚〕×﹙1＋其他直接费费率﹚× ﹙1＋间接费费率﹚×﹙1＋利润率﹚×﹙1＋税率﹚ 三、例题 某单位修建一栋砖混结构汽车库，单层，建筑面积600㎡，根据施工图计算出 的部分工程量如下： M5水泥砂浆砌砖基础：76.21m3 现浇C20混凝土圈梁： 3.86m3 查该地区预算定额，上述两项工程量对应的定额基价为： 197.45元／m3 126.09元／m3 基价 现浇C20混凝土圈梁 M5水泥砂浆砌砖基础 项目名称 1E0090 1C0003 定额编号 该工程属四类工程，由三级取费资质的企业施工，查得的各项费率为： 其他直接费率：6.76﹪ 间接费费率： 5.03﹪ 利润率： 6﹪ 税率： 3.37﹪ 要求根据上述资料和条件，用单位估算法编制施工图预算 解:㈠采用数学模型计算： 某汽车库工程造价＝﹙53.27×126.09＋3.86×197.45﹚×﹙1＋ 6.76﹪ ﹚× ﹙1＋5.03﹪﹚×﹙1＋6﹪﹚×﹙1＋ 3.37 ﹚ ＝9188.91元 ㈡采用工程造价计算表计算汽车库工程造价如下表： 9188.91 ㈠～㈤之和 工程造价 7478.97 505.58 401.62 503.17 299.57 53.27×126.09＋3.86×197.45 7478.97× 6.76﹪ ﹙ 7478.97＋505.58 ﹚× 5.03﹪ ﹙ 7478.97＋ 505.58＋401.62﹚×6﹪ ﹙ 7478.97＋ 505.58＋401.62 ＋503.17 ﹚×3.37﹪ 定额直接费 其他直接费 间接费 利润 税金 ㈠ ㈡ ㈢ ㈣ ㈤ 金额／元 计算式 费用名称 序号 四、练习题 某单位修建一栋砖混结构汽车库，单层，建筑面积600㎡，根据施工图计算出 的部分工程量如下： M5水泥砂浆砌砖基础：76.21m3 C15混凝土地面垫层： 4.86m3 查该地区预算定额，上述两项工程量对应的定额基价为： 195.42元／m3 127.73元／m3 基价 C15混凝土地面垫层 M5水泥砂浆砌砖基础 项目名称 1E0090 1C0003 定额编号 该工程属四类工程，由三级取费资质的企业施工，查得的各项费率为： 其他直接费率：6.76﹪ 间接费费率： 5.03﹪ 利润率： 6﹪ 税率： 3.37﹪ 要求根据上述资料和条件，用单位估算法编制施工图预算 :㈠采用数学模型计算： 某汽车解库工程造价＝﹙76.21×127.73＋4.86×195.42﹚×﹙1＋ 6.76﹪ ﹚× ﹙1＋5.03﹪﹚×﹙1＋6﹪﹚×﹙1＋ 3.37﹪ ﹚ ＝ 12998.39元 ㈡采用工程造价计算表计算汽车库工程造价如下表： 12998.39 ㈠～㈤之和 工程造价 10684.04 722.24 573.74 718.8 299.57 76.21×127.73＋4.86×195.42 10684.04× 6.76﹪ ﹙10684.04＋722.24﹚× 5.03﹪ ﹙ 10684.04＋722.24