永康水印城三期工程5#楼S2#商业工程施工图预算书编制.pdfVIP

1绪论 作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投 资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成 本，提高投资效益和社会效益。 在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价 的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投 资者比较关注的一个问题。施工图预算是改善企业管理，提高企业经济效益，控 制工程造价的重要基础工作。在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把工 程项目造价的产生控制在合理的范围内和核定的造价限额以内。由于设计方案、 工料机价格等变化，往往容易导致投资 “失控”，具体表现为：初步设计概算大 于可行性研究投资估算；施工图预算大于初步设计概算。所以在承发包阶段，初 步设计概算可能失去投资控制的作用。然而，施工图设计阶段编制的施工图预算， 一般来说可以反映工程的“实际”成本，因此在工程建设过程中，施工图预算可 以作为承发包阶段的投资控制依据。 2设计目的和意义 施工图预算是施工图设计预算的简称。施工图预算是业主或承包商(建筑施 工企业)在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额(或计价定额)、费 用定额、施工组织设计，以及地区人工、材料、施工机械台数等预算价格而编制 和确定的建筑工程造价的经济技术文件。建筑工程施工图预算是确定土程造价和 基本建设工程项目所需费用的经济技术文件，是考核设计水平、具体落实基本建 设投资和控制基本建设规模的主要依据之一。它是设计单位提供给建设单位设计 资料中的一部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。它是建设单 位编制标底也是施工单位进行投标的依据。随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施 工企业承包合同制普遍展开，迫切需要能及时提供符合实际情况的施工图预算等 文件。以往那种由人工来进行预算的传统方法已不可能满足现代的施工进度要 求。为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高 了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性。施工图预算作为设计文件中不可缺 少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施 工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。我 们剖析施工组织方法对施工图预算的影响，是为达到提高施工图预算编制质量的 目的。 建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后,设计 单位根据施工图纸、建筑工程预算定额(或综合预算定额)、间接费定额、建筑材 料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位建筑工程建 设费用的文件。 2.1水电安装工程施工图预算的作用 1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂， 形态多样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业 产品那样由国家制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定 额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建 筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底 价”的依据。 2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求， 年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的 工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。 3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必 须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程 造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准， 明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计 划。 4）它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建 设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、 结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资 金。 5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预 算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。设计 上的浪费或节约，通过计算工程数量和各项费用，可以全部反映到预算文件中来。 因此，建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单 位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的 标准和质量进行经济分析和评价．从而达到衡星设计是否技术先进、经济合理的 目的。 6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承 担的建设