佛山南海万达广场营销推广分析报告_精品.docVIP

佛山南海万达广场营销推广分析报告 南海万达概况 南海万达项目规划 南海万达项目时间节点 南海万达营销活动费用预估 南海万达形象导入期 南海万达商铺推售期 南海万达SOHO推售期 分析纲要 南海万达广场效果图 2012年5月，万达首入佛山，底价20.36亿元夺得金融高新区商住，楼面地价3818元/㎡。 总占地面积：96960㎡ 总建筑面积：698300㎡ 产权年限：70年 产权类型：大产权房 开工时间：2012年06月 竣工时间：2014年 容积率：5.0 29层甲级写字楼以及4层酒楼等 6层的购物中心 33层的SOHO公寓 高达185米44层的写字楼 商业街和其上的7栋53层、高达165米超高层住宅 南海万达广场效果图 注：以上费用仅为市场预估值，非实际值。 形象导入期约40万元，商铺推售期约95万元，公寓推售期目前约107万元。 周期 时间 活动主题 亮点 费用估算 （万元） 形象导入期 8月31日 万达奠基典礼 佛山市长刘悦伦、副市长宋德平到场 10 9月8日 万达营销中心开放 国际巨星任达华亲临现场 30 商铺推售期 9月22~23日 古董名表鉴藏会 　 20 9月30日 香港小姐冠军张明雅见面会 港姐冠军 25 10月18日 商业产品说明会 风水大师麦玲玲 30 11月3~4日 名酒品鉴会 　 20 公寓推售期 2013年10日 SOHO板房开放 香港歌星许志安出席 20 3月17日 群星演唱会新闻发布 泳儿到场 7 3月23日 群星演唱会 陈慧琳，黄家强，罗大佑，林子祥，许志安，泳儿 等到场 80 合计 　 　 242 导入概念： 一座万达广场一个城市中心 航母进驻佛山商业未来扬帆起航 中国商业地产领军企业 亚洲领先不动产运营商 广佛新地标华南新旗舰 8月31日上午，佛山南海万达广场举行了“盛世万达?钜献佛山”大型奠基典礼活动。 9月8日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。国际巨星任达华亲临现场。 8月登报2次，报纸包括《佛山日报》、《珠江时报》、《南方都市报（佛山）》 9月每周四、五登报，包括《佛山日报》、《珠江时报》、《南方都市报（佛山）》、《广州日报（佛山）》 营销事件 * 8月31日上午，万达进入广东佛山的首个项目——南海万达广场举行了奠基典礼。 佛山市长刘悦伦、副市长宋德平、万达集团副总裁齐界出席了奠基典礼。 9月8日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。 国际巨星任达华亲临现场，与市民共同见证万达广场揭幕的精彩一刻。 售楼部开放 售楼部开放 广佛新地标华南新旗舰 万达广场驱动城市前行 万达耀佛山一举定中心 风情步行街登记启动 中心之上,街铺为王! 中心之上铺王登场 销售产品： 推广内容： 营销事件： 9月22日-23日举办2012古董名表鉴藏巡礼 9月30日香港小姐冠军张名雅见面会 10月18日商业步行街产品说明会，麦玲玲到场 11月3~4日名酒品鉴会 主要面积段：40~80㎡ 第一批约135套 第二批约69套 第三批约50套 万达广场一线商场铺只租不售。内街商铺总套数约300套，产品为建面50-100㎡，目前对外口径价格为6万-10万元/㎡，商业部分2013年底开业。 商铺 面积 套数 均价 价格区间 首层铺 40-80 86 85000 70000-100000 二层铺 92 35000 28000-40000 合计 -- 178 53810 -- 南海万达广场将于9月22日-23日举办2012古董名表鉴藏巡礼，世界各大名品齐聚万达，推出为期两天的古董名表展览，绝对是一个尊贵高雅的享受。 藏品展 商铺VIP认筹启动 9月30号2012年新鲜出炉香港小姐冠军张名雅华丽演绎，与您一起邂逅“佛山南海万达广场”。世界级千万豪车保时捷卡宴加长版、劳斯莱斯幻影、兰博基尼LP670超凡卓越，震撼登场。 张明雅 张明雅 商铺VIP火热认筹中 与你分享佛山南海万达荣耀之作——城市综合体首批步行街铺，时间：10月8日晚上19:00。地点：保利洲际酒店二楼宴会厅。 麦玲玲 到佛山南海万达广场产品说明会现场讲解千灯湖片区的区位发展及2013年运情。 说明会 11月3、4日佛山南海万达广场邀你共品法国拉菲、上等雪茄，现场调酒师为嘉宾送上一杯极品鸡尾酒，品鉴共享，更有活灵活现的人体雕塑与嘉宾互动留影。 “时光雕琢 传世臻品“，11月3、4日广州最年轻红酒品鉴师现身佛山南海万达广场传授如何品味尊贵人生，调酒师现场表演花式调酒。 9月8日营销中心盛大开放 万达广场让城市更繁华 灯湖论剑城心崛起 报广 全球商业的经典范本 广佛新地标华南新旗舰 万达广场驱动城市前行 报广 广佛新地标华南新旗舰 开盘即清盘引爆全城 万达耀