第一讲-福建省资产评估协会.docVIP

第 六 讲 评估准则及相关技术规范的应用 主讲人 王生龙 主讲人简介 王生龙，研究员、中国注册资产评估师、中国注册土地估价师、中国注册房地产估价师、中国注册矿业权评估师，英国皇家特许测量师学会会员（MRICS）、中国资产评估协会首批25名资深评估师之一。现任中联资产评估集团高级副总裁。 中央财经大学兼职教授、首都经济贸易大学兼职教授，硕士研究生导师。中国资产评估协会理事、特约研究员，中评协执业责任鉴定委员会委员，中评协企业价值评估委员会委员。北京注册会计师协会评估专业委员会委员。中国矿业权评估师协会常务理事、副秘书长、技术工作委员会常务副主任。 1995年起从事资产评估工作，曾参加《企业国有资产评估报告指南》、《资产评估准则——企业价值评估》、《金融不良资产评估指导意见》、《评估工作底稿》、《资产评估准则——评估报告》等评估准则的研究起草、及准则讲解编写工作；参加《资产评估准则答疑》的编写工作。主持《矿业权评估准则体系框架》设计、《矿业权评估技术基本准则》的研究起草工作，参加《矿业权评估收益途径评估方法规范》、《矿业权评估工作底稿》、《矿业权评估工作评估程序》等矿业权评估准则的研究制定工作。 评估准则及相关技术规范的应用 主要内容 第一部分：概况：评估执业 “基石” 第二部分：评估准则与规范20个应用问题 第一部分 概况：评估执业 “基石” （一）评估执业的四大基石 （二）对评估师来讲：评估准则——执业尺度 （三）对评估机构来讲：不按准则管理评估项目 ——高明的营销手段不能取信市场 （四）评估执业支撑——执业准则体系 《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》 专家提示非准则 资《产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》 《资产评估操作专家提示—— 收益法中的敏感性分析（征求意见稿）》 《资产评估操作专家提示——采掘业企业评估（征求意见稿）》 中国资产评估准则体系图（2014年） ——来源于中国资产评估协会网站 第二部分 评估准则及相关技术规范20个应用问题 ·就，在评估实务中执行评估准则而言，有很多需要研究问题，但—— 1、系统化理解评估准则——是基础； 2、如何执行评估准则——是核心 3、利用好评估准则——是目标 本课件讨论评估准则应用的20个问题 经济行为 评估对象与评估范围 资产产权权属 评估基准日、有效期、期后事项 评估取值依据 评估方法 评估程序及其限制 评估尽职调查与资产清查核实 评估假设 评估结论确定及其分析 引用单项资产评估结论 评估明细表及收益预测表 特殊事项说明 评估工作底稿 评估报告类型 评估报告的使用与被利用 评估结论使用的理解 评估执业责任 新业务评估准则的应用 评估相关技术规范 一、经济行为 （一）评估准则涉及经济行为的规范情况 评估报告标题: “企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋评估报告” 形式。(企业国有资产评估报告指南） 评估目的描述：说明本次资产评估的目的及其所对应的经济行为，并说明该经济行为获得批准的相关情况或者其他经济行为依据（企业国有资产评估指南，第十三条） 评估目的与评估对象与范围：企业价值评估中，委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因，并说明是否经过审计（企业国资报告指南》；根据具体经济行为，谨慎区分可辨认无形资产和不可辨认无形资产，单项无形资产和无形资产组合。（无形资产准则第十五条） 评估依据列示：评估报告应当说明本次评估业务所对应的经济行为；经济行为依据应当为有效批复文件以及可以说明经济行为及其所涉及的评估对象与评估范围的其他文件资料（企业国有资产评估指南，第十七条）； 评估报告附件：附件应附具与评估目的相对应的经济行为文件（企业国有资产评估指南，第二十六条）； 审计报告：按有关规定需要进行专项审计的，应当将企业提供的与经济行为相对应的评估基准日专项审计报告（含会计报表和附注）作为评估报告附件（企业国有资产评估指南，第二十八条）； 评估说明：评估说明充分考虑不同经济行为特点（企业国有资产评估指南，第三十七条）； 《企业关于进行资产评估有关事项的说明》：关于经济行为的说明（ 说明本次资产评估满足何种需要、所对应的经济行为类型及其经济行为获得批准的相关情况，或者其他经济行为依据。获得有关部门批准的，应当载明批件名称、批准日期及文号。）；资料清单：相关经济行为的批文（三十八条）； 2.应用中的问题 经济行为对 评估操作、披露、评估结论、执业风险都有较大的影响 二、评估对象与评估范围 （一）评估准则关于评估对象的规范 专门的章节 专门的条款 （二）评估对象内容界定，是评估的基础 评估业务 评估对象 进一步明确 企业价值评