天津市2011年3月份土地出让情况月报.ppt

四、国家重点调控政策信息 新政策动态 一 、上海经适房申请准入标准再次放宽 上海经适房门槛再次放宽：3人及以上申请家庭的人均月可支配收入限额调整为3300元、人均财产限额调整为12万元。市房管局副局长庞元在市政府新闻发布会上表示，该新标准将在年内第二批经适房申请受理工作中实施。在准入标准放宽后，住房困难的大龄结婚家庭、青年职工等群体将成主要受益对象。? 二、国土部：土地出让杜绝“地王”出现 国土资源部10日发出通知，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。? 三、住建部：各地制定房价调控目标要听取社会意见 为切实将住房价格控制在合理水平，近日住房和城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。 四、发改委：5月1日起降低和规范住房交易手续费 国家发改委近日印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。据估算，可减轻企业和居民负担41亿元 五、北京住宅项目政策房配建比例提高至30% 今年北京住宅项目配建政策房的比例将提高至30%，其中很大一部分是公租房。同时，多个公租房项目将在二季度向社会公开配租。 以往，北京住宅项目在土地出让时，曾提出过配建15%的政策性住房的要求，这一比例将大幅提高。黄艳昨天透露，今年，住宅项目配建政策性住房的比例将增加到30%，在有需求的地方可能比例还会更高，其中公租房将占很大一部分。 五、重点房地产企业市场信息 一、万科集团：与华润合作以拓展融资渠道 万科今日宣布，将与华润集团有限公司及其关联公司展开合作，其中包括与珠海商业银行签订贷款合同，利用华润深国投信托的信托资金和汉威资本旗下基金的资金进行共同投资。上述贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过44.2亿元。 由于万科第一大股东华润股份持有珠海市商业银行75.33%的股份，同时持有华润深国投信托51%的股份，此外，华润股份的全资子公司华润集团通过其全资子公司拥有汉威资本90%的股权。因此上述合作构成关联交易。 二、保利地产：考虑逐步增持商业地产项目 公司表示，未来3年公司将采用商业地产与住宅开发“双轮驱动”的发展模式，2015年商业地产投资将在增加到总投资的30%。保利地产在2010年仍保持较快的发展速度，全年实现营业收入358.94 亿元，净利润49.20 亿元，同比分别增长56.15%和39.80%，并首次跻身全国房地产商销售额第二位。。 三、绿城集团：2010年净利润15.3亿 同比增加五成 3月29日，绿城房产公布了2010年年度销售业绩。报告期内，绿城的经审核综合收入为人民币111.6亿元，同比增加27.9%；毛利为人民币34亿元，同比上升47.1%。公司股东应占盈利为人民币15.3亿元，同比增加51.4%。每股基本盈利为人民币0.93元，同比增长45%。 四、中粮置业：收购上海新兰 获得太古城项目 3月11日，上海新梅发布公告，公司拟3.4亿元向中粮置业转让上海新兰19.975%股权。股权转让后，中粮置业将持上海新兰100%股权。此前资料显示，上海新兰房产注册资金为12亿元，上海新梅持股比例为19.975%，中粮置业投资有限公司持股比例为80.025%。该等股权转让事项完成后，上海新梅将不再持有新兰房产股权。 五、绿城集团：沈阳再造全运村项目 3月23日，绿城集团旗下的沈阳全运村建设有限公司竞得沈阳全运村12宗地块，成交金额为20.3亿。12块全运村地块出让总土地面积达113.93万平方米。拍卖价以楼面价计算，12块土地中成交楼面价最高的在2342元/平方米，最低为1185元/平方米。 六、长江实业：人民币REITs将于香港IPO 3月7日，据外媒消息报道，长江实业集团拟分拆的人民币房地产投资信托基金或于3月30日进行招股，4月15日挂牌。上实本次拟筹10亿美元的房地产基金的上市时间表目前属于初步方案，而最终的时间确定将取决于该笔交易是否在本周获得证券及期货事务监察委员会批准，以及香港交易所对人民币计价证券交易系统的测试进度等。 * 天津市2011年3月份土地出让情况月报 2011年4月7日 发展部 目 录 一、土地供给信息 二、土地成交信息 三、重要地块信息 附件1：土地供给