中原天津二手住宅价格指数2010年9月.pdf

中原 （天津）领先指数 2010年9月 原 （天津）领先指数（2010 年9 月）：331 天津二手指数均价（20 10 年9 月）：12,491 元/平方米 环比：2.4% ；同比：29.7% 一、中原（天津）领先指数——全市指数 2010年9月 原 （天津）领先指数为331点，样本楼盘成交均价12491元/平方米。领先指数环比依然保持增长，涨幅 为2.4% ，而同比增长的幅度却继续下降，本月同比涨幅为29.7%。此外，本月各区成交量出现回落，较8月份整体下 跌14%，这是继4月政策出台市场波动后天津二手房市场交易量首次下跌。 目前，天津市二手房市场房屋价格继续呈现小幅上升态势，9月份天津市内六区样本楼盘成交均价已经涨到12491元/ 平方米，环比增长2.4% ，同比增长29.7%。但另 方面，9月份天津市二手房买卖成交量开始下跌，跌幅为14% 。 图：1- 1 中原 （天津）领先指数月度走势图 380 330 280 230 180 130 80 0405 0409 0501 0505 0509 0601 0605 0609 070 10801 0805 0809 0901 0905 0909 1001 1005 1009 本月交易量下跌应源于市场内外因共同作用的影响，居高不下的房价加上更加严厉的调控新细则的出台，使客户再 次回到观望态度。此外，天津市作为二线城市对政策反映具有一定的滞后性，这使得之前的政策需要一段消化时间， 而当前这股调控力量正在逐渐深化而显现出来。 中原 （天津）领先指数 图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：本月样本楼盘涨跌分布图② 350 120 万平方米 10% 100 300 5% ~ 10% 80 250 0% ~ 5% 60 200 -5% ~ 0% 40 150