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红岩路经济适用住房A1地块14组（3标段） 质量评估报告 一、工程概述 该工程为贵阳市红岩路经济适用房A1地块14组（3标段），建设地点为南明区红岩路，小区地块呈不规则地块，中间拟建市政道路把小区分为南、北地块，北低南高，高差约50米，本工程位于南区最南面。总建筑面积为17810.17㎡，层高为3m，±0.00相当于绝对高层1083m，总高度为36m，共分为五个单元。电梯井道高度37.8米。 建设单位：贵州齐凌房地产开发有限公司 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 施工单位：贵阳市云岩区建筑安装工程公司 设计单位：贵州省建筑设计研究院 地勘单位：贵州地矿工程勘察总公司 质监单位：贵阳市建筑工程质量监督站 红岩路经济适用房A1地块14组（3标段）39~43#楼住宅小区共设置5部客梯，电梯型号为REDA — 800kg —1.0m/s，驱动方式为交流变频调速，控制柜型号为OH—CONCA03型，控制方式为VVVF，轿厢尺寸为1400mm×1350㎜，双扇中分开门式，客梯额定速度为1.0m/s，额定荷载为800kg。 电梯曳引机型号为GETM3.0F安全钳型号为TS35A，限速器型号为XSQ115—02，门锁型号为KS—3，缓冲器型号为SAA320R3，超速保护装置为DZD1—500型。 电梯生产厂家：西子奥的斯电梯有限公司 电梯安装单位：贵州奥立达电梯工程有限公司 电梯检测单位：贵州省特种设备检验所 二、质量评估依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 3、《电梯制造和安装安全规范》GB7588-2003 4、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 5、《建设工程监理规范》GB50319-2000 6、国家有关法律法规及相关技术规程 7、电梯设备采购合同和安装调试工程合同及安装监理委托合同。 三、监理程序及监理工作 受建设单位贵州齐凌房地产开发有限公司委托，监理单位依据监理委托合同和有关国家法律法规和施工质量验收规范及相关技术规程全过程监控红岩路经济适用住房A1地块14组（3标段）39~43#楼共5部电梯安装工程的质量，进度和安全监控，同时组织协调电梯安装过程中的各项工作。督促施工单位建立健全质量保证体系和安全生产保证体系，并上报质量监督部门备案，核查电梯安装单位的施工资质和安全生产许可证及安装人员的上岗资格证书。审查符合要求后根据电梯井道布置图分别检查了电梯井道尺寸和垂直度及井道永久性照明，检查了井道底坑深度和砼强度及专用接地装置，底坑的防水防渗漏及井道洞口安全防护，检查了电梯机房预留洞口和承重砼梁位置及通风等情况，在基本上都满足电梯安装要求，于2010年11月5日由土建方、电梯安装方和监理单位共同进行了土建交接工序，贵州奥立达电梯工程有限公司对红岩路经济适用住房A1地块14组（3标段）39~43#楼5部电梯的安装编制施工组织设计方案，同时监理单位针对小高层电梯安装的技术和规范规定及合同约定的进度和质量控制要求向施工的单位做了监理工作程序交底。 2010年11月5日随着电梯设备陆续到场，监理单位会同建设单位和安装单位共同进行了开箱检查，并按电梯部件装箱清单进行清点，经外观检查电梯部件包装箱基本无破损，主副轨道无变形，厅门无刮痕。据此，建设单位和监理单位同意电梯安装单位按审批同意的施工组织设计方案进行施工，并下达了电梯安装工程的开工令。电梯安装过程中，监理单位采用平行检查，现场巡查及旁站监理等方法，对电梯安装的各工序施工环节进行有效的质量监控，并对施工中局部出现的质量问题及时提出要求，施工单位按规范和产品技术规定进行整改，确保了电梯安装质量达到合格验收标准。 红岩路经济适用住房A1地块14组（3标段）39~43#楼5部电梯的安装合同工期为40天。 四、质量评估意见 1、电梯驱动主机的安装 为保证驱动主机的承重钢梁端部与承重墙可靠连接且能承受电梯悬挂系统的作用力，工程隐蔽前旁站检查了钢梁端部长度均超过墙厚中心的20mm以上，支撑在砼墙内的长度均大于125 m m以上，符合要求。驱动主机底座与承重钢梁的安装平整度符合产品设计要求，曳引机的制动器间隙在0.7mm，手动打开制动器无卡阻现象，曳引轮垂直度偏差均在小于1.5范围内，钢绳与机房楼板孔洞边缘间隙在20~40mm，符合规范要求。 2、电梯导轨安装 电梯轨道安装位置符合土建布置图要求，导轨支架在井道壁上安装牢固，支架间距在小于2.5m范围内，由电梯生产厂家提供的专用锚栓埋置深度符合产品设计要求，轿厢导轨工作面垂直度偏差每5m，偏差值不大于0.5mm，间距偏差值在0~2mm，符合规范规定。 3、门锁系统安装 层门地坎与轿厢地坎之间水平间距按产品设计要求的偏差值在0~3mm，水平最大