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北京上半年楼市白皮书 目录 销售篇 2 房企篇 3 3 土地篇 3 1 土地篇 京上半年土地市场吸金664亿元 土地价格全面上涨 今年上半年土地出让金“大丰收”，仅上半年北京土地出让金收入就几与去年全年相当，达到了664亿。中海、绿地、万科等大品牌开发商各取所需，在土地市场均有斩获，而其中有一匹来自福建的黑马泰禾不得不提，其在半年时间里“击退”万科、融创及首开等强劲对手，斥资60多亿连拿4宗地，其激进程度令业内人士咋舌。 由于去年下半年楼市销售回暖的支撑，今年年初，政府顺势加紧推地，开发商积极拿地，2013年上半年土地市场可谓供需两旺。 根据北京市土地整理储备中心数据显示，今年上半年北京共成交土地100宗，合计土地出让金收入为664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗，成交金额647.92亿元，今年仅半年时间，土地成交宗数和金额就与去年全年相当。同比去年上半年的135.65亿元，则是放量上涨了3.9倍。 土地篇 土地篇 土地篇 土地篇 土地篇 2013年北京上半年土地价格全面上涨 北京市土地整理储备中心数据显示，今年上半年北京共成交土地100宗，合计土地出让金收入为664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗，成交金额647.92亿元，今年仅半年时间，土地成交宗数和金额就与去年全年相当。同比去年上半年的135.65亿元，则是放量上涨了3.9倍。 销售篇 备注：??1、数据来源：北京市住房和城乡建设委员会；数据整理：搜房网数据监控中心；??2、数据取样时间：2013年01月01日至2013年06月30日；??3、本次统计中所指的商品住宅包括北京地区70年产权的普通商品住宅、别墅，不包含商业、办公单元、保障房、经济适用房等。??4、涉及股权合作项目销售数字均计入操盘企业??? 2013上半年北京房企商品住宅成交金额排行榜 排名 企业 金额合计(亿元) 1 中海 64.8 2 首开 58.93 3 万科 52.06 4 远洋 34.17 5 融创 32.08 6 北京城建 29.28 7 中泽林萃 29.05 8 中化方兴 27.04 9 金地 24.47 10 华润 19.62 中海上半年商品住宅销售金额达64.8亿元，名列榜首； 首开、万科销售金额分别以58.93亿元、52.06亿元位居第二、第三。 备注：??1、数据来源：北京市住房和城乡建设委员会；数据整理：搜房网数据监控中心；??2、数据取样时间：2013年01月01日至2013年06月30日；??3、本次统计中所指的商品住宅包括北京地区70年产权的普通商品住宅、别墅，不包含商业、办公单元、保障房、经济适用房等。??4、涉及股权合作项目销售数字均计入操盘企业??? 2013上半年北京房企商品住宅成交面积排行榜 排名 企业 面积合计(万平米) 1 首开 30.48 2 万科 24.09 3 中海 19.48 4 富力 12.86 5 金地 12.82 6 中泽林萃 11.15 7 北京城建 10.89 8 中国铁建 8.38 9 龙湖 8.34 10 远洋 7.33 首开、万科、中海三家企业上半年商品住宅成交面积分别为30.48万平方米、24.09万平方米、19.48万平方米夺得前三名。 销售篇 备注：??1、数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控中心；??2、数据取样时间：2013年01月01日至2013年06月30日；??3、本次统计中所指的商品住宅包括北京地区70年产权的普通商品住宅、别墅，不包含商业、办公单元、保障房、经济适用房等。? 2013上半年北京商品住宅项目成交金额排行榜 排名 项目名称 金额合计(亿元) 1 中海九号公馆 45.3 2 上林世家家园 29.05 3 西山壹号院 28.61 4 远洋万和公馆 22.25 5 金地朗悦 18.06 6 常楹公元 17.01 7 望京·金茂府 16.43 8 熙悦·睿府 13.61 9 北京城建·世华龙樾 13.24 10 富力·盛悦居 13.15 中海九号公馆（普通住宅）成交金额以45.3亿元的绝对优势摘得桂冠，上林世家家园、西山壹号院分别以29.05亿元、28.61亿元获第二、三名。远洋万和公馆、金地朗悦、常楹公元、望京?金茂府、熙悦?睿府、北京城建?世华龙樾、富力?盛悦居跻身前十。从榜单不难看出，均价50000元/平的高端项目数量达5个，占据榜单半壁江山。 销售篇 备注：??1、数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控中心；??2、数据取样时间：2013年01月01日至2013年06月30日；??3、本次统计中所指的别墅包括北京地区7