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Wind 资讯经济数据库快讯（2014 年01 月） Wind 资讯经济数据库(EDB)快讯 2014 年01 月 金融就是数据 I Wind 资讯经济数据库快讯（2014 年01 月） 目 录 1、EDB 指标解码 1 2013 年全球主要国家房地产市场盘点 1 “影子银行”的现状及监测数据 11 2、近期EDB 新增指标精选图例 18 3 、WIND 行业指数近期表现 27 金融就是数据 II Wind 资讯经济数据库快讯（2014 年01 月） 1、EDB 指标解码 2013 年全球主要国家房地产市场盘点 一、全球房地产市场概览 2013 年，以百城住宅价格指数衡量，2013 年中国住宅价格同比上涨了 11.51%，而商品房 销售面积则同比增长了17.52%。中国房地产市场的快速上涨，引发对中国资产泡沫的担忧，也 导致了新国五条年初的出台，以及年末一线城市的新调控政策的出台。 从全球范围来看，中国住宅价格的涨幅在全球也居前，从笔者罗列的主要国家来看，位列 第四位，前三位分别是印度尼西亚、中国台湾和日本，涨幅分别为18.40%、12.86%和12.84%。 相对而言，2013 年，美国新建住房平均售价同比上涨4.08%，新屋开工同比增加18.29%； 英国房价同比上涨 8.36%，涨幅可观，这一度引发英国央行的“快速反应”。笔者想知道的是， 如果美联储宣布退出QE 之前比较中国的房价涨幅，再看到中国69.17%的居民中长期贷款增速， 是否还会在12 月宣布削减QE。 实际上，整个亚太地区房地产市场都很火，除去中国2013 年房价涨幅排名前10 的国家或 地区包括印度尼西亚、中国台湾、日本、印度、加拿大、英国、菲律宾、泰国、马来西亚和南 非。美国位于马来西亚之后。 欧元区国家的房地产市场相对萎靡。法国公寓平均销售价格同比上涨 2.64%，爱尔兰房价 上涨3.70%，而葡萄牙、意大利、西班牙房价指数分别下降了2.93%、3.19%和6.42%。 当然整体来看，全球主要房地产市场维持复苏格局，就包括欧猪四国的房价指数也呈现见 底回升的迹象。 金融就是数据 1 Wind 资讯经济数据库快讯（2014 年01 月） 二、亚洲及澳洲房地产市场概览 2013 年，亚洲无疑是全球房地产市场的耀眼明星，在全球TOP10 中独占7 席位，其中印尼、 中国台湾、日本、中国的房价涨幅都超过 10%，这明显高于英美两国房价涨幅；而印度、菲律 宾、泰国、马来西亚则分别上涨8.60%、7.67%、7.11%、6.99%。 另外值得一提的是中国香港地区。2013 年，该地区房价涨幅2.84%，与欧洲房价年度涨幅 相近，在连番政策压制下，香港房地产市场强劲涨势不再。实际上，香港现届政府一直视房屋 问题为施政的“重中之重”，行政长官梁振英上任以来，连番推出多项房屋及土地政策，在遏止 楼价上升趋势、加快公营房屋供应、觅地建屋及规划长远房屋政策等方面，渐见成效。 房屋供应不足引致楼价高企，现届政府果断地在去年10 月及今年2 月推出楼市需求管理措 施，包括加强额外印花税、引入买家印花税、扩大双倍印花税等，以遏抑投机活